Dit forum is geen vervanging voor professioneel juridisch advies. Raadpleeg steeds een erkend raadsman of vakspecialist. De redactie van dit forum is niet aansprakelijk voor eventuele schade die zou voortvloeien uit berichten geplaatst op dit forum. Lees onze forum-regels. Is dit uw eerste bezoek ? Lees dan even onze handleiding.
nonajenny
Topic Starter
Berichten: 8

successierechten

#1 , 4 jaar 10 maand geleden (21 nov 2013 12:12)

Successierechten.

Echtpaar – flinke 70’ers. Gehuwd, bijkomende akte laten schrijven bij de notaris : wie langst leeft erft alles, ook als de echtgenoten (wat het geval is) niet op hetzelfde adres wonen.
Vraag : bij overlijden van één van beiden hoe zit het met de successierechten als je weet :
- Een gezamenlijk aangekocht huis : geschatte waarde : 350.000 euro
- Een appartementje (studio) aan zee : geschatte waarde : 125.000 euro
- Spaargeld ongeveer 20.000 euro.
Ze hebben zich laten vertellen dat samen wonen op hetzelfde adres veel meer voordelen oplevert ( bij overlijden voor de successierechten) . Blijkbaar verliezen ze één of andere vrijstelling

Maar wat is dit verschil precies ? Kan iemand zeggen wat de overblijvende partner in beide gevallen aan successierechten zou moeten betalen. Hoeveel euro zou dat dan ongeveer zijn in beide gevallen (om goed een beslissing te kunnen nemen)
Bedankt !

KimSe
Berichten: 679

#2 , 4 jaar 10 maand geleden (21 nov 2013 12:29)

Het is zo dat de langstlevende partner geen successierechten moet betalen op de gezinswoning.

Wat is de reden dat zij niet samen ingeschreven staan? (is bijvoorbeeld een van beiden in het rusthuis?)

nonajenny
Topic Starter
Berichten: 8

#3 , 4 jaar 10 maand geleden (21 nov 2013 12:39)

neen geen rustoord, persoonlijke redenen en het financieel voordeel van apart te wonen (pensioen, belastingen) zal er waarschijnlijk ook mee te maken hebben. Daar ze niet samenwonen is er dus niet echt een 'gezinswoning' ?

Reclame

KimSe
Berichten: 679

#4 , 4 jaar 10 maand geleden (21 nov 2013 13:10)

https://www.law.kuleuven.be/jura/art/13n3/decock.pdf

Als je deze link volgt zou je kunnen zeggen dat de gezinswoning de woning is waar de echtgenoten effectief hun gezin vormen (dus afhankelijk van domicilie) in die zin zou de vrijstelling dus wel nog kunnen als ze ook effectief samenwonen...

Anderzijds weet ik uit de praktijk dat sommige registratiekantoren daar écht moeilijk over doen.

Zo heb ik ooit een identieke situatie geweten (verschillend adres omwille van fiscaal voordeel) waarbij het registratiekantoor bewijzen vroeg van hun gemeenschappelijk huishouden.
De man stond gedomicilieerd in hun 2e woning waar ook facturen voor hem toekwamen (elektriciteit, water,...).
De registratie vond dit voldoende bewijs om te oordelen dat ze geen gemeenschappelijk huishouden hadden waardoor ze de vrijstelling hebben verworpen...

wanton
Berichten: 8721
Locatie: HEIST , bij-den-berg

#5 , 4 jaar 10 maand geleden (21 nov 2013 19:31)

Zijn er kinderen in dit gezin? Dan zou ik direct die clausule terug laten schrappen. Lees dit artikel.

Idd , een voorwaarde voor 'gezinswoning' voor een koppel , is wel degelijk een gezamenlijke huishouding voeren. Tenzij dit niet kan om redenen onafhankelijk van de partners : rusthuis, ziekenhuis,... voor één van beiden.

Indien het huis als gezinswoning wordt aanvaard , dient de overlevende partner 2.625 € te betalen aan SSR.
Indien niet - wat ik verwacht - loopt dat op tot 18.525 €.
Als reden opgeven om niet samen te wonen : ' pensioen , belastingen' is onterecht. Belastingen worden apart berekend , er is geen cumul meer. Er is ook geen wijziging aan het pensioen bij apart wonen.
Ik heb gisteren gezien , ik ken morgen!
Toet-anch-Amon

nonajenny
Topic Starter
Berichten: 8

#6 , 4 jaar 9 maand geleden (25 nov 2013 08:35)

Hartelijk dank voor het antwoord.

Betrokken oudjes zijn helemaal in paniek daar iemand hen had gezegd dat ze op alles 27% successierechten zouden betalen..dat is een immens bedrag.
Mag ik vragen hoe die berekening dan wordt gemaakt en hoe u aan 18.525 euro komt ? Ondanks het feit dat dit (18.525 )een immens bedrag is zou het al een beetje een opluchting zijn als ze weten hoe dit wordt berekend want zij kwamen aan een bedrag van bijna 100.000 euro.

Zeer oprechte dank

Sirkii
Berichten: 2755

#7 , 4 jaar 9 maand geleden (25 nov 2013 21:32)

Wie langst leeft al heeft : Ze wonen niet op hetzelfde adres dus de vrijstelling voor de gezinswoning zal wel vervallen : Erfenis valt open en de overlevende moet successie betalen op de helft van het vermogen : op 287.500€ vastgoed en op 10.000€ spaargeld.

Onroerend en roerend apart in de rechte lijn :

Onroerend : 3% op de eerste 50.000€ / 9% tot 250.000€ de rest aan 27% = 29.625 €
Roerend : 3% op 10.000€ : 300€

Als de overlevende sterft moeten successierechten betaald worden op het geheel.

Als je kinderen hebt dan laat je de clausule "Wie langst heeft al heeft" door de notaris beter vervangen door een "keuzebeding". Dit laat de overlevende toe om op het moment van het openvallen van de erfenis te kiezen hoeveel je houdt (tot 100%) en wat je al in naakte eigendom door de kinderen laat erven.

Als je allebei in de gezinswoning woont valt de successie op 175.000€ weg voor de overlevende. Je betaalt dan successie op 62.500€ ofte 2.625€ ipv 29.625€ op het onroerend gedeelte. Je zal het fiscale voordeel van bewoning van uw 2e verblijf (géén toeristentaks, ...) moeten afwegen tegen de nadelen.

KimSe
Berichten: 679

#8 , 4 jaar 9 maand geleden (26 nov 2013 09:01)

Sirkii schreef:Wie langst leeft al heeft : Ze wonen niet op hetzelfde adres dus de vrijstelling voor de gezinswoning zal wel vervallen : ...


Op hetzelfde adres wonen is geen vereiste, wel het voeren van een gemeenchappelijke huishouding...

En dat is in sommige gevallen niet altijd even makkelijk aan te tonen (zie mijn vorige post)

wanton
Berichten: 8721
Locatie: HEIST , bij-den-berg

#9 , 4 jaar 9 maand geleden (01 dec 2013 19:18)

Hoe ik aan dat bedrag kom , indien geen vrijstelling?

Eerst en vooral moet je weten dat de overlevende partner de helft in bezit heeft en pas de andere helft erft.
Dan komen we op volgend onroerend goed in de nalatenschap:
woning voor de helft : 175.000 € plus appartement voor de helft 62.500 € , samen 237.500 €
Successierechten : 3 % op 50.000 = 1500 € plus 9 % op (237500-50000=)187500 =16875 €; Samen = 18.375 €.
Roerend goed : de helft 10.000 min begrafeniskosten en derg à 5000 blijft 5.000 € , à 3 % = 150 €.
Algemeen totaal : 18.375 + 150 = 18.525 €.

Ik herhaal ook nog eens : haal die clausule uit het huwelijkscontract. In de praktijk is er geen voordeel , enkel meer successierechten.
Ik heb gisteren gezien , ik ken morgen!

Toet-anch-Amon

Edgar W.
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Heb je nog bijkomende vragen? Kijk even op Jureca.be voor snel & betaalbaar juridisch advies!

Terug naar “Successie- & Registratierechten”