Beste
Een aantal jaar geleden kocht mijn vriendin samen met haar moeder en haar broer een huis in onverdeeldheid.
Hierbij hebben mijn vriendin en haar broer elk 1 percent van het huis.
Wij hebben bouwplannen en deden wat opzoekingen. Wij hebben begrepen dat die ene percent in dat huis een belemmering vormt voor haar om van de woonbonus te genieten. Als dit niet klopt gelieve dit te melden. Later zal ook haar broer dit probleem hebben . De vraag is nu hoe we beide (broer en zus) van die ene percent verlost kunnen raken.
De meest eenvoudige oplossing lijkt dat broer en zus die 1 percent verkopen aan de moeder, maar dit brengt een grote kost met zich mee, met name de verdeeldheid beëindigen heeft de volgende kost: er moet 2.5 % betaald worden op de volledige waarde van het huis.
We vroegen ons af of er andere oplossingen mogelijk zijn die goedkoper zijn:
- Mag mijn zus haar deel in het huis verkopen aan een derde om ervan af te geraken (bijvoorbeeld haar vader) ? Waarschijnlijk is dat dan tegen 10 % van die ene percent?
- Wat als zus en broer hun deel terug schenken aan hun moeder, in opgaande bloedlijn, moet er dan enkel 3 % schenkingsrecht betaald worden op die ene percent? Of volgt dan opnieuw de grote kost van 2.5 % op de volledige waarde van het huis?
Vriendelijke groeten