Verkoop van geerfde bouwgrond

[tom en jill]

We hebben 4 jaar geleden een bouwgrond geerfd; We zouden deze graag willen verkopen maar weet er iemand van jullie of wij nog successierechten moeten betalen op de meerwaarde van de grond die er is na verloop van tijd bij de verkoop nu?. Van sommige mensen horen we dat er extra betaald moet worden tot 3 jaar na de erfenis en van sommige tot 8 jaar na de erfenis.

Kan ons iemand de juiste termijn doorgeven en de kost bij de verkoop van de grond die we door erfenis verkregen hebben.

[wolf2]

Wetboek der Successierechten Artikel 137

Er is verjaring voor de eis:

1? van de rechten, interesten en boeten verschuldigd op een aangifte, na twee jaar te rekenen van de dag van de indiening der aangifte;

2? van de vordering tot schatting der goederen onderworpen aan dergelijke controle en van de rechten, interesten en boeten in geval van de te lage waardering van bedoelde goederen, na twee jaar

*********************************************

In het Nederlands: als de erfgenamen een aangifte hebben ingediend waarin die bouwgrond werd aangegeven, dan had de Ontvanger 2 jaar tijd, vanaf datum indienen aangifte, om die waarde te betwisten. Blijkbaar heeft hij/zij dat niet gedaan. Dus: alles OK, verkoop maar (maar zie eerst eens na hoe groot de grond is en of je hem niet zelf kan verkavelen, m.a.w. hoe groot moet het minimum perceel zijn in die wijk of straat). Je kan nooit zoveel geld verdienen op zo korte tijd dan door de grond te splitsen, als jij het niet doet, zal je koper het wel doen na jou.

*********************************************

Kost bij verkoop? Geen, de koper betaalt de registratierechten (en indirect uw publiciteitskosten).

[tom en jill]

dus als ik het goed begrijp hebben wij geen kosten voor de verkoop van het stuk bouwgrond?