Dit forum is geen vervanging voor professioneel juridisch advies. Raadpleeg steeds een erkend raadsman of vakspecialist. De redactie van dit forum is niet aansprakelijk voor eventuele schade die zou voortvloeien uit berichten geplaatst op dit forum. Lees onze forum-regels. Is dit uw eerste bezoek ? Lees dan even onze handleiding.
cvdm
Topic Starter
Berichten: 5

Blote eigendom en brand / brandverzekering

#1 , 6 jaar 7 maand geleden (18 feb 2012 16:38)

Via een erfenis heb ik 1/4 van een woning in blote eigendom. Er is een vruchtgebruik door een familielid.
Als blote eigenaar sta ik o.a. in voor de grote herstellingen.
De vruchtgebruiker dient een brandverzekering te hebben.
Vragen :
1. Kan ik als blote eigenaar jaarlijks een copie van de brandverzekering (betaling en/of contract) eisen, om na te gaan voor welke waarde het gebouw verzekerd werd ?
2. Kan ik als blote eigenaar eisen dat de te verzekeren waarde verhoogd wordt, indien deze te laag is ?
3. Stel dat er brand uitbreekt , ben ik verplicht mee te betalen in de herstellingskosten aan de woning ? Tenslotte is er de brandverzekering van de vruchtgebruiker.

wanton
Berichten: 8721
Locatie: HEIST , bij-den-berg

#2 , 6 jaar 7 maand geleden (18 feb 2012 19:27)

De vruchtgebruiker dient het goed te bewaren en beschermen. Hij dient het dus volledig te verzekeren. Dat is zijnn verantwoordelijkheid.
Ik denk niet dat u veel kan eisen , maar u mag wel verwachten dat het goed verzekerd is op een moderne manier : voor de realistische wederopbouwwaarde , jaarlijks geïndexeerd.
Ik heb gisteren gezien , ik ken morgen!
Toet-anch-Amon

sleper
Berichten: 373

#3 , 6 jaar 7 maand geleden (19 feb 2012 07:41)

wanton schreef:De vruchtgebruiker dient het goed te bewaren en beschermen. Hij dient het dus volledig te verzekeren. Dat is zijnn verantwoordelijkheid.
Ik denk niet dat u veel kan eisen , maar u mag wel verwachten dat het goed verzekerd is op een moderne manier : voor de realistische wederopbouwwaarde , jaarlijks geïndexeerd.


ik dacht dat een brandverzekering niet verplicht was

Reclame

Jurman
Berichten: 62

#4 , 6 jaar 7 maand geleden (19 feb 2012 21:50)

Een brandverzekering is naar mijn weten in België (nog) geen verplichte verzekering.
Wat de juiste gevolgen zijn als de vruchtgebruiker geen brandverzekering heeft en er is een schadegeval, dat weet ik niet.
Misschien kunnen bepaalde forumleden hier een antwoord op geven.

Creatief
Berichten: 2493

#5 , 6 jaar 7 maand geleden (20 feb 2012 13:58)

Inderdaad Jurman, een brandverzekering is bij ons in België niet verplicht. Dit betekent dat het niet wettelijk verplicht is om een dergelijke verzekering af te sluiten. De verzekering is hiermee anders dan bijvoorbeeld een autoverzekering of een bromfietsverzekeringen. Bij deze verzekeringen is het verplicht om ze af te sluiten wanneer men de openbare weg op wil. In principe is het bij ons in België mogelijk om een woning aan te kopen of te huren zonder een brandverzekering af te sluiten.

Aan de andere kant raad ik iedereen aan om een brandverzekering af te sluiten. Voor een relatief klein bedrag per maand kan men er namelijk voor zorgen dat de hoge kosten die kunnen ontstaan als het gevolg van schade aan de eigen woning kunnen worden voorkomen.

Dit antwoord brengt de TS wel niet veel verder.

roharro
Berichten: 13074
Juridisch actief: Ja
Locatie: Plopsaland

#6 , 6 jaar 7 maand geleden (20 feb 2012 15:03)

Als men een huirder (terecht ) verplicht een brandverzekering af te sluiten dan mag men hem wel op straat zetten als hij dat niet doet.
Wat men kan doen tegen een vruchtgebruiker die het risico niet verzekerd wet ik helaas niet....
Iedere wijze uil is ooit een uilskuiken geweest.

bosprocureur
Berichten: 2678

#7 , 6 jaar 7 maand geleden (24 feb 2012 08:32)

roharro schreef:Als men een huirder (terecht ) verplicht een brandverzekering af te sluiten dan mag men hem wel op straat zetten als hij dat niet doet.
Wat men kan doen tegen een vruchtgebruiker die het risico niet verzekerd wet ik helaas niet....


Je kan beginnen met het zelf te verzekeren...

Als de vruchtgebruiker een brandverzekering heeft, die op dit ogenblik voldoende is qua bedrag en voorwaarden, kan je aan de verzekeringsmaatschappij vragen dat zij u bij eventuele niet betaling van de premie of opzeg, de kans geven zelf de premie te betalen. Iets dergelijks bestaat voor onroerende goederen, waar een lening op loopt. Daar kan de schuldeiser de kans krijgen de premie te betalen of voor te schieten, om zijn eigen belangen te beschermen.

stefaan1972
Berichten: 7

#8 , 6 jaar 6 maand geleden (02 mar 2012 10:16)

Ik heb een eigendom waar de naakte eigendom op mijn persoonlijke naam staat en het vruchtgebruik op mijn vennootschap.

Het is zo dat er in de brandpolis een clausule moet om correct verzekerd te zijn.
Zowel naakte eigenaar en vruchtgebruiker worden vermeld in de polis.

Edgar W.
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Heb je nog bijkomende vragen? Kijk even op Jureca.be voor snel & betaalbaar juridisch advies!

Terug naar “Successie- & Registratierechten”