JuridischForum.be

Ik ben 24 jaar en enig kind. Mijn ouders hebben wat vastgoed (1 30-jarig huis, nieuw huis, appartement, bouwgrond, landbouwgrond).
Wat is de voordeligste formule om geen 27% successierechten te moeten betalen? Schenkingen in schijfjes? (maar dat zijn dan ook telkens registratiekosten + ereloon + aktekosten).
Is er een manier dat ik vb reeds een eigendom van hen koop, met geld dat zij mij schenken? Of is dat niet wettelijk?

Schenking is schijfjes is actueel meest voordelige vorm omdat je telkens in de laagste schijf van 3 % (en eventueel 9 % afhankelijk van de waarde van de schenking) valt. Met andere woorden, elke gedeeltelijke wegschenking onroerend goed verhuist eigenlijk van een tarief van 27 % naar 3 of 9 %.
Een combinatie met handgiften kan maar dan best en eerste gedeeltelijke schenking gevolgd door handgift, gevolgd door verkoop van je ouders aan jou. Gezien je al onverdeeld eiegnaar bent van het goed zal je waarschijnlijk aan verlaagde registratie kunnen kopen.
Gegeven het vermogen van je ouders zal je bankier wel bereid zijn om een fiscalist of een private banker van de bank bij te roepen om de successieplaning te adviseren.

Voor de goede orde , hierbij de correcte tarieven voor schenkingen van onroerend goed in Vlaanderen , tussen echtgenoten en in rechte lijn :

0 - 12.500 = 3 %
12.500 - 25.000 = 375 ? + 4 % op deze schijf
25.000 - 50.000 = 875 ? + 5 % op deze schijf
50.000 - 100.000 = 2125 ? + 7 % op deze schijf
100.000 - 150.000 = 5625 ? + 10 % op dezez schijf
150.000 - 200.000 = 10625 ? + 14 % op deze schijf
200.000 - 250.000 = 17625 ? + 18 % op deze schijf
250.000 - 500.000 = 26625 ? + 24 % op deze schijf
boven 500.000 = 86625 ? + 30 % op deze schijf

Voor bouwgronden is er momenteel een vermindering van 2% op de eerste 150.000 ?

Roerend goed (geld, effecten , schilderijen, auto ) kan worden geschonken aan een vlak tarief van 3 %

Ik noem deze 'correcte tarieven' PURE DIEFSTAL vanwege de 'staat'!

Lex,

gij woont toch niet in Brussel zeker? want daar zijn de schenkingsrechten nog heel wat duurder.

Daarom ; in voorkomend geval , schenken in schijfjes.
Erven is nog de goedkoopste oplossing tot zo'n 425.000 ? aan onroerend goed per erfgenaam in rechte lijn , en in Vlaanderen.

Wat betekent juist 'op deze schijf'. vb waarde 510000 euro, is dat dan 86625 € + 30 % van de 10 000?
Ik ben niet echt thuis in de wereld, maar wil mij gaande weg wel een beetje inlichten.

Voor de goede orde , hierbij de correcte tarieven voor schenkingen van onroerend goed in Vlaanderen , tussen echtgenoten en in rechte lijn :

0 - 12.500 = 3 %
12.500 - 25.000 = 375 € + 4 % op deze schijf
25.000 - 50.000 = 875 € + 5 % op deze schijf
50.000 - 100.000 = 2125 € + 7 % op deze schijf
100.000 - 150.000 = 5625 € + 10 % op dezez schijf
150.000 - 200.000 = 10625 € + 14 % op deze schijf
200.000 - 250.000 = 17625 € + 18 % op deze schijf
250.000 - 500.000 = 26625 € + 24 % op deze schijf
boven 500.000 = 86625 € + 30 % op deze schijf

Voor bouwgronden is er momenteel een vermindering van 2% op de eerste 150.000 €

Roerend goed (geld, effecten , schilderijen, auto ) kan worden geschonken aan een vlak tarief van 3 %

Het bijvermelde bedrag is telkens het totaal van de vorige schijven.
Voor 510000 ? is uw opmerking correct.

De Vlaamse overheid heeft enkele interessante brochures uitgegeven over dit en aanverwante onderwerpen. te bestellen via internet op site : www.vlaanderen.be . Onder thema's -interessante links :'publicaties bestellen'; dan 'catalogus doorbladeren per thema' : kies 'belastingen'
Daar vindt U 4 brochures : algemene fiscaliteit ; successierechten ; registratierechten;schenkingsrechten op roerend goed. Ze zijn gratis te bekomen.

dank u!!

Het bijvermelde bedrag is telkens het totaal van de vorige schijven.
Voor 510000 € is uw opmerking correct.

De Vlaamse overheid heeft enkele interessante brochures uitgegeven over dit en aanverwante onderwerpen. te bestellen via internet op site : www.vlaanderen.be . Onder thema's -interessante links :'publicaties bestellen'; dan 'catalogus doorbladeren per thema' : kies 'belastingen'
Daar vindt U 4 brochures : algemene fiscaliteit ; successierechten ; registratierechten;schenkingsrechten op roerend goed. Ze zijn gratis te bekomen.