JuridischForum.be

Goeieavond,

we hebben momenteel een huis in bezit, nieuw gebouwd in 2011.

In 2010 hebben we registratierechten betaald op de bouwgrond.
10% in eerste instantie, en dan kregen we 5% terug toen bleek dat er een bescheiden woning op gebouwd werd.

Nu hebben we een bod gedaan op nieuwe bouwgrond, met de bedoeling dat we er binnen de 2 jaar een huis op gebouwd hebben en we er ook zullen wonen.
Onze huidige woning wordt verkocht éénmaal de nieuwe klaar is.

Nu heb ik 2 vragen:

- Indien we de bouwgrond kopen, moeten wij dan 6% registratierechten betalen, of in eerste instantie 10% (voor een 2de verblijf) en krijgen we die 4% dan nadien terug als we onze huidige woning verkopen?

- wordt die eerder betaalde registratierechten onmiddellijk afgetrokken van de nieuwe, of wordt ook dit later verrekend?

Beste,

De 6% is helaas nooit van toepassing als je zuiver een bouwgrond koopt, hiervoor is het tarief 10%.


Je zal initieel gewoon registratierechten moeten betalen en dan kan je nadien (zodra je in de nieuw gebouwde woning woont) de eerder betaalde registratierechten terugvorderen. (u moet u wel binnen de 5 jaar domiciliëren in uw nieuw gebouwde woning)

Voor meer info over de meeneembaarheid verwijs ik u door naar: https://belastingen.vlaanderen.be/meeneembaarheid

Ok dankuwel voor het duidelijke antwoord.