Als naakte eigenaar van erfenis appartement verkopen?

Justchill
Topic Starter
Berichten: 10
Juridisch actief: Nee

Als naakte eigenaar van erfenis appartement verkopen?

#1 , 1 maand 1 week geleden (11 jul 2019 00:29)

Hoi specialisten,

graag advies bij volgende casus:
Tante laat een duur appartement na van 350.000€
- naakte eigenaar = Jan, de zoon van haar overleden man. Jan is 38.
- vruchtgebruikers = Jos en Lina; Jos is haar kozijn en Lina de echtgenote. Jos is 65 en Lina 63.

De naakte eigendom = 70% van de waarde
Vruchtgebruik = 30% van de waarde (plus/minus)
Met als gevolg de successierechten voor Jan bedragen 350.000*70%*50% = 122500€.

Jan kan dit niet betalen, enkel mits eigen middelen en een extra lening aan te gaan van minstens 50.000€.

De vragen:
- Kan de naakte eigenaar het appartement verkopen? In welke gevallen wel? De vruchtgebruikers willen niet verkopen.
- Wat in geval van weigering van erfenis?

bedankt alvast voor de respons!

Edgar W.
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Niet direct geholpen op het forum? Kijk even op Jureca.be voor snel en betaalbaar juridisch advies. of bel direct met een specialist op het nummer 0904 69 400 voor een eerste antwoord op uw vraag.
wanton
Berichten: 9151
Locatie: HEIST , bij-den-berg

#2 , 1 maand 1 week geleden (11 jul 2019 11:55)

Enkele opmerkingen.
De waarde van de blote eigendom wordt bepaald op 68 %.

Waar haalt u het tarief van 50 %? De zoon van haar man - ze waren dus getrouwd - moet maar het tarief betalen van 'rechte lijn' , zijnde 3-9 %. Stiefkinderen worden gelijkgesteld met kinderen. Informeer bij uw notaris.


Het Vlaams Gewest hanteert dan weer de regel dat de stiefkinderen van de laagste tarieven kunnen genieten indien de ouders gehuwd waren of wettelijk of feitelijk samenwonend, ongeacht of de verkrijging plaatsvindt voor of na het overlijden van de partner. Bij een feitelijke samenwoning volstaat het dat de ouders minstens één jaar een gemeenschappelijke huishouding voerden.
Ik heb gisteren gezien , ik ken morgen!
Toet-anch-Amon

asperger
Berichten: 6486
Juridisch actief: Nee
Locatie: Lier

#3 , 1 maand 1 week geleden (11 jul 2019 12:14)

Ik begrijp niet waarom in de vraag wordt gesproken van "tante".
Geen enkele van de erfgenamen zegt "tante" tegen de erflater.
Ik vermoed dat er een onnauwkeurigheid in de vraag zit.
Was die "tante" gehuwd met haar "man"?
(een overleden man is niet noodzakelijk een overleden echtgenoot)
"Politici verkiezen echter liever de bedenkelijke heldenstatus van betweter te belichamen tegenover die van de minus habens." (Victor Dauginet in "Het belaste land", pagina 72)

Reclame

Justchill
Topic Starter
Berichten: 10
Juridisch actief: Nee

#4 , 1 maand 1 week geleden (11 jul 2019 13:32)

Jawel, Jan zegt tante tegen de overledene. Sorry voor de onduidelijkheid.
Jan betaalt 50% (of die grootte-orde) op de nalatenschap.

Justchill
Topic Starter
Berichten: 10
Juridisch actief: Nee

#5 , 1 maand 1 week geleden (11 jul 2019 13:33)

Fout dus: "de zoon van haar overleden man" dat moet zijn: haar overleden man was de peter van Jan.

mava105
Berichten: 17903
Juridisch actief: Nee
Locatie: Regio Leuven

#6 , 1 maand 1 week geleden (11 jul 2019 16:04)

Peter of meter geeft geen recht op een erfenis . Het zijn geen erfgenamen.

Justchill
Topic Starter
Berichten: 10
Juridisch actief: Nee

#7 , 1 maand 1 week geleden (11 jul 2019 17:51)

Toch wel via testament

Terug naar “Successie- & Registratierechten”