JuridischForum.be

Is het mogelijk een onroerend goed te verkopen aan 1 symbolische euro? Indien het pand bijv. geschat is en er wel registratierechten betaald worden op het geschatte bedrag?

Mis poes!
Dat wordt dan beschouwd als een verdoken schenking!
Zou wat té gemakkelijk zijn....

Maar de fiscus heeft toch zijn centjes gehad op de geschatte waarde? Wat de verkoper ervoor trekt interesseert hun toch niet meer.

Als je een huis verkoopt en je overlijdt binnen de 3 jaar dan gaat de fiscus er van uit dat de verkoopsom nog in bezit is en er successie op vorderen.

Als er meerdere erfgenamen zijn en ze kunnen aantonen dat het huis weggegeven is kunnen ze alsnog via de rechter hun deel opeisen bij de verkrijger van het huis.

Dus huis verkopen en vervolgens het geld schenken of het huis schenken.

Maar de fiscus heeft toch zijn centjes gehad op de geschatte waarde? Wat de verkoper ervoor trekt interesseert hun toch niet meer.

Denk niet dat de fiscus voor een verdoken schenking tussen "vreemden" tevreden gaat zijn met 10 percent.
Op een woning van 500 000 EUR zijn de schenkingsrechten beduidend hoger dan 10 percent.