SCI & Vlaamse registratierechten

Pieter_D
Topic Starter
Berichten: 5
Juridisch actief: Nee

SCI & Vlaamse registratierechten

#1 , 23 sep 2024 21:08

Interessante vraag die ik hier even post (ga ook contact opnemen met fiscaal jurist - zal conclusie van dit gesprek hier ook posten):

Mijn vrouw en ik hebben samen:
(i) Een SCI in Frankrijk (één pand, 50% aandelen per partner)
(ii) Gezinswoning met hypothecaire lening in België

(iii) Ikzelf onroerend goed in België (100% naakte eigendom)

We overwegen een verhuis en aankoop van een andere woning. Nu komt de hamvraag:

Aangezien we onze gezinswoning eerst zouden verkopen, en het onroerend goed mij niet in volle eigendom toebehoort, zouden we in theorie onder 3% registratierechten vallen, niet 12%.

Maar, hoe kijkt de Belgische fiscus naar onze SCI? In mijn ogen zijn we geen eigenaar in Frankrijk, eerder aandeelhouders in een vennootschap. Antwoord op deze vraag maakt in mijn ogen het verschil tussen de 3 of 12%....

basejumper
Berichten: 4834
Locatie: Diest

#2 , 24 sep 2024 18:19

Het betrokken vastgoed is niet uw eigendom. Het is eigendom van een rechtspersoon. Dat telt dus niet mee. Mijns inziens komt u in aanmerking voor verlaagde registratierechten.
Uit zelfbeheersing groeit de Kracht.
Zelfkennis brengt ons tot Wijsheid.
Zelfvervolmaking leidt ons tot Schoonheid.

Reclame

Terug naar “Successie- & Registratierechten”