Een soortgelijke vraag is waarschijnlijk reeds aan bod gekomen, maar ik lijk deze niet meteen terug te vinden. Excuses daarvoor.
Mijn grootouders beschikken, los van hun eigenlijke huis, nog over twee andere onroerende goederen. Deze zijn bestemd voor mij en mijn zus. Voor de eenvoud beperk ik me tot het onroerend goed dat ze aan mij wensen over te laten.
Nu zouden ze dit aan mij kunnen schenken, maar waarop aldus successierechten zouden moeten worden betaald. (Ik heb al bepaalde lijstjes gezien op dit forum, gelden deze tarieven ook voor kleinkinderen?)
Een andere optie lijkt ons de mogelijkheid dat ik het huis van hen aan de laagst mogelijke waarde zou overkopen (mits risico op extra kosten omwille van registratierechten op de reële waarde). Ik ben net begonnen met werken waardoor ik dus hiervoor een lening zou kunnen afsluiten. Ik heb echter geen intenties om zelf in dat huis in te trekken, waardoor ik het pand zou blijven verhuren. De lening zou aldus worden afbetaald met het geld van de huur enerzijds aangevuld met, tja, enveloppes van een gulle weldoener anderzijds.
Deze laatste optie lijkt ons aantrekkelijk. We lijken er immers de last op mijn ouders, die heel wat successierechten zullen moeten betalen bij een schenking/overlijden, te verminderen. Maar is ze dat ook?
Over vijf jaar zou ik immers uitkijken voor een eigen woning, waar ik desgevallend een nieuwe lening voor zou aangaan. Dit lijkt me op zich geen probleem, aangezien ik bovenstaande "constructie" amper zouden voelen.. Of toch?
Een notaris zal waarschijnlijk duidelijkheid verschaffen. In tussentijd graag wat richtinggevende informatie
Andere informatie
- Mijn vader is enig kind
- Mijn grootouders en vader staan volledig achter deze laatste optie
- ik heb een vast inkomen met werkzekerheid
- Ik woon nog gedurende min. 4 jaar in bij m'n ouders
Alvast bedankt!