ouderlijke boedelverdeling /ascendentenverdeling

[Hilde Van]

Kan mijn vader zijn ouderlijk huis schenken aan zijn 3 dochters dmv ouderlijke boedelverdeling, en in de akte laten opnemen dat dochter 1 de delen van dochter 2 en 3 inkoopt? Op die manier zouden de 1% registratierechten en notariskosten die bij een schenking-verdeling gelden kunnen vermeden worden. Of zijn de schenkingsrechten dan ook duurder?

[wanton]

De schenking enerzijds en de uit onverdeeldheid-treding zijn twee aparte zaken. Het is normaal dat de schenking aan de drie kinderen gebeurt. Zo blijft het principe recht = ieder krijgt hetzelfde , zowel qua vorm als qua bedrag. Er worden de nodige schenkingsrechten betaald , voor ieder te beginnen in de laagste rang. Vader kan zijn 'wens ' uiten dat één de twee anderen uitkoopt.
Maar dit is een ander actie en ander akte. Hier moeten de registratierechten van 1 % betaald worden op de twee overgekochte delen. In deze handeling treedt vader niet meer op. Blijft nog het ereloon van de notaris : spreek op voorhand af , voor de twee aktes.
Schenkingsrechten onroerende goed tgv. kinderen : per begunstigde =
waarde 50.000 € = 2125 €
schijf tot 100.000 € = + 7 %
100- 150.000 € = + 10 %
150 - 200.000 € = + 14 %