Eindafrekening gemeenschappelijke delen na einde huurcontract

[Eendo]

Het huurcontract van 3 jaar voor een appartement word door de eigenaar gestopt.
In het contract staat nergens een vermelding van forfaitair bedrag nog van provisies voor de gemeenschappelijke ruimte dus wij hebben enkel de vaste huur betaald.
Voor de persoonlijke ruimte hebben wij altijd zelf Elek/Gas en water betaald, we hebben eigen meters.
Er is nog een aparte elektriciteit meter voor de gemeenschappelijke ruimte.

Nu wilt de eigenaar een eindafrekening maken van de gemeenschappelijke ruimte voor 3 jaar, dit kan hoog oplopen, kan dit zomaar?
Als het erop aankomt wat zou het VG hiervan vinden? Uiteindelijk is het huurcontract misleidend door deze kost niet op te nemen...

Als ik erover opzoek kom ik er niet uit, de afrekening zou een terugwerkende kracht van 5 jaar hebben en zonder vermelding in het contract zou het systeem moeten terugvallen op provisies. Maar er is nooit onderhandeld over provisies en we hebben nooit tussentijdse rekeningen ontvangen. Dit is letterlijk de eerste keer dat we van deze kost horen...

Ik weet dat wij sowieso recht hebben op een gedetailleerde afrekening.

Alvast bedankt!

[mava105]

De verlichting in de inkom en trappenhal, eventueel de lift, en het kuisen van die zaken komt niet van den hemelse dauw? Wat staat er in uw huurovereenkomst hierover? Wordt normaal verrekend volgens de quotiteiten van het appartement.

[Thomas Morus]

Verjaartermijn bedraagt 5 jaar.

[Freshprince]

Staat er totaal niets, nada, nihil in uw contract over een bijdrage in de gemeenschappelijke kosten?

Er is rechtspraak die stelt dat in zulk geval de gemeenschappelijke kosten moeten geacht inbegrepen in de huurprijs te zijn.

O.a. uitgesproken in Aalst: https://elfri.be/rechtspraak/zonder-een ... te-betalen

Edit: vonnis is opgepikt door (minstens) twee vaktijdschriften!

Vred. Aalst, 1ste kanton, 2 juni 2015, Huur 2016, 35 en R.W. 2016-17, 355.

[Eendo]

Staat er totaal niets, nada, nihil in uw contract over een bijdrage in de gemeenschappelijke kosten?

Er is rechtspraak die stelt dat in zulk geval de gemeenschappelijke kosten moeten geacht inbegrepen in de huurprijs te zijn.

O.a. uitgesproken in Aalst: https://elfri.be/rechtspraak/zonder-een ... te-betalen

Edit: vonnis is opgepikt door (minstens) twee vaktijdschriften!

Vred. Aalst, 1ste kanton, 2 juni 2015, Huur 2016, 35 en R.W. 2016-17, 355.

Dank je wel, dit is exact wat ik wouw horen, en nog meer bedankt met de link!
Ik heb het contract voor de zekerheid nog eens doorgenomen en er staat helemaal niets over bijdrage in de gem kosten.

@Mava105 Voor alle duidelijkheid ik ben niet tegen het betalen van gem kosten, wat mij stoort is dat er sluimerend kosten aan het oplopen waren waar we nooit over bericht zijn geweest. En doordat er niets over in het contract staat lijkt het app goedkoper te zijn dan het werkelijk is.