Hallo,
Mijn kinderloze tante is overleden, haar nog levende broers waaronder mijn vader doen een erfenissprong zodat de woning in de erfenis van mezelf en mijn neven en nichten terechtkomt.
De woning zelf is bouwvallig en heeft pakweg een waarde van 200.000 EUR (buurt van Leuven). De woning is half-open bebouwing, maar het perceel grond (11a) kan WAARSCHIJNLIJK verkaveld worden in twee percelen voor open bebouwing wat in dit geval een waarde rond de 350.000 zou hebben (en neem dan pakweg 20.000 tot 30.000 EUR voor afbraak, verkaveling en opnieuw metsen van de zijgevel van de woning die naast het huis stond).
Gezien het perceel lang alle kanten hoekig is, is er geen zekerheid dat verkavelen mag. Dat zal ook niet geweten zijn binnen de 4 maand (termijn indienen aangifte).
Wat doen we best in zo'n geval? Een schatter-expert laten komen maar welke waarde gaat die inschatten? Of voorlopig de 200.000 schatten en met de inner van de successierechten afspreken dat indien we meer krijgen dat achteraf geregeld wordt (zonder boete), kan dat?
Andere opties?