Goedemorgen,
Momenteel zit ik met een vraagstuk waarover ik meerdere uiteenlopende adviezen ontvang.
Mijn grootouders bezitten een woning waarop geen hypotheek meer rust. Woning is zeer gedateerd maar wij zijn er emotioneel erg aan gehecht. Mijn grootvader overlijdt in oktober 2018, waardoor we genoodzaakt zijn mijn grootmoeder naar een verzorgingstehuis te verhuizen. Zij is wat warrig af en toe en dus wordt er getekend voor een volmacht door mijn oom. Niemand in de familie lijkt interesse te hebben in de woning.
Als kleindonchter besluit ik dan dat ik het graag wil kopen. Mijn moeder wil mij financieel ondersteunen door verbouwing te betalen d.m.v. de 100k schenking die zij mag doen voor mijn 40e verjaardag.
Ons vraagstuk is nu: voor welk bedrag mag ik het kopen? Oma wil niet de hoofdprijs vragen omdat het een dure verbouwing wordt. Wij willen op onze beurt geen problemen met de fiscus krijgen (schenkbelasting) en zijn daarom best bereid om de WOZ-waarde of iets meer neer te leggen.
WOZ-waarde jan. 2018 € 235.000
Nu heeft mijn oom om ons te "helpen" een taxatie laten doen. Daaruit kwam een marktwaarde van € 425.000. Dit is volgens de taxateur gebaseerd op de potentie van het huis en de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt. Grootmoeder wilt helemaal niet dat wij er zo veel geld voor moeten betalen en verkoopt het veel liever voor die € 235.000. Maar kan dit zomaar?