Verborgen gebreken nieuwbouw

[Jef Delrue]

Bij een nieuwbouw blijkt dat het regenwater na enkele maanden geel/bruin gekleurd is. Dit wordt veroorzaakt door algenvorming op de EPDM dakbedekking.
Het probleem kan worden opgelost door de EPDM met een bepaald product te behandelen. De bouwheer was middels de bouwcoördinator op de hoogte van dit probleem maar de behandeling met het product is niet uitgevoerd.
Kan dit probleem dat pas enige tijd na de oplevering van het gebouw als 'verborgen gebrek' worden beschouwd en moet de bouwheer instaan voor de behandeling van de EPDM ?


Voorts is er de vaststelling dat in het gebouw geen GSM-bereik is. Ook dit is pas na de voorlopige oplevering duidelijk geworden. Dit is volgens de bouwcoördinator te wijten aan het (overdadig) gebruik van beton. Er kan een bijkomend toestel worden geplaatst om het GSM signaal te versterken.
Kan dit probleem als een verborgen gebrek worden beschouwd gezien het gebruik van GSM algemeen verspreid is ? Moet de bouwheer er bijgevolg voor zorgen dat er binnen het gebouw voldoende GSM bereik is ?

[denlowie]

Stond het afwerken met dit product in het lasten boek, want dit word niet altijd gedaan en hoeft normaal niet..

Het is de bouwheer zijn probleem niet dat er geen GSM verbindingen zijn, dit is het probleem van je provider en van u.
Tegenwoordig met het overdadig isoleren heeft men ook problemen met de GSM ontvangsten, in mijn vroegere en nu de werkplaatsen heeft men 0,0 GSM ontvangst vanwege de isolatie, daar is niks van beton aan.

[Sirkii]

Weet dat indoor gsm coverage extenders die je kan kopen illegaal zijn. Het GSM spectrum is (voor veel geld) verkocht aan de 3 gsm operatoren en zij hebben er het exclusief gebruik van. Die extenders kunnen storingen veroorzaken die je duur te staan kunnen komen. Elk van de 3 operatoren heeft wel een indoor range extender oplossing in de aanbieding.

Weet idd dat zelfs outdoor coverage geen 100% is. Laat staan indoor.

[CityBird]

Dit is volgens de bouwcoördinator te wijten aan het (overdadig) gebruik van beton. Er kan een bijkomend toestel worden geplaatst om het GSM signaal te versterken?

Het beton heeft hierop geen invloed, metaal wel, vooral aluminiumfolie die op de isolatie zit, maar ook metalen sierbekleding/daken en betonijzer, echter in mindere mate vanwege de grote afstand tussen de gaten.

Zowel legale als illegale repeater bieden soelaas.

[mava105]

Metaal rondom creëert een kooi van Faraday.
Mogelijks is de provider de oorzaak, want niet overal in het land zijn er even sterke ontvangst en zendmogelijkheden voor GSM ingevolge minder antennes in die zones. Mijn zus woont in een huis met bijna geen beton, en toch heeft ze slecht ontvangst. De hele wijk trouwens, dus niet enkel zij. Ze woont pal op de taalgrens aan de rand van een zeer groot bos. Daar zijn merkelijk minder antennes. Op amper 200 meter is de dan weer wel een uitstekend ontvangst en zendbereik

[CityBird]

Het is overigens niet ontvangst maar omgekeerd. Jouw mobieltje heeft maar een beperkt zendvermogen dat door de veroorzaakte verzwakking niet meer kan opgepikt worden door het basisstation.

[LennieK]

In onze nieuwbouwwoning hebben wij ook geen goed bereik. Tenzij we het raam wat openzetten. De binnenkomende oproepen zijn gek genoeg meestal geen probleem, de uitgaande vormen vaker een probleem. En dat ligt inderdaad niet aan beton, volgens mij zit er in onze muren alleen beton boven de ramen.

[Blaatpraat]

Een goede isolatie is nefast voor mobiele verbindingen.
Uitleg is hierboven al gegeven.
Omwille hiervan zijn er in dit land al providers die VoWifi hebben, waarmee je dus mobiel kunt bellen via WiFi; aangezien deze zenders binnenshuis staan, heb je minder last van de isolatie.
Je kunt ook een femtocell nemen, de 3 grote providers bieden dit elk aan (maar niet gratis).
Aangezien de providers zich aan de stralingsnorm moeten houden enerzijds, maar de bouwheren zich aan de isolatienorm moeten houden anderzijds, is er in dit land geen enkele oplossing hiervoor, behalve zelf nog eens extra in je portefeuille tasten om zelf een mobiel signaal op te zetten.