JuridischForum.be

Bij de erfenis, die bestaat uit geld, goederen en een appartement, is er een testament van de overledene, dat aan de weduwe een erfdeel en het vruchtgebruik toekent. De andere 2 erfgenamen willen het appartement verkopen en de weduwe stemt daarin toe. Gezien de hoge ouderdom van de weduwe kent de notaris een waarde van 9,5% toe als compensatie voor het verloren vruchtgebruik. Op welke basis wordt het bedrag berekend : op de waarde van de totale erfenis, op de waarde van het deel van de andere erfgenamen (2/3e) of op de waarde van het appartement ?

Is dit huiswerk?

Als je die vraag nog niet zelf kan beantwoorden dan zal je nog veel en lang moeten studeren

Waarop is het vruchtgebruik? Het vruchtgebruik is van het appartement. Wat is de waarde van het resterend vruchtgebruik op het appartement? 9,5% van de verkoopprijs van het appartement.

Dit is een vraag van een particulier, die in deze toestand zit als mandataris van de bejaarde weduwe. De twee (!) notarissen, die door de rechtbank zijn aangewezen voor de verdeling, doen hun berekening op basis van 9,5% van het deel van de andere 2 erfgenamen (dus de 2/3e); zij kennen dus 2/3 x 9,5% toe van het geheel, en dat vond ik wel vreemd. De advocaat van de andere 2 erfgenamen heeft deze berekening aanvaard, dus ik dacht, dat ik wel mis zou zijn en daarom wilde ik aanvullende informatie hebben. Maar het zijn dus de notarissen, die niet de juiste berekening doen.

Beste,

Als ze het huis verkoopt voor stel 300.000 hebben ze elk recht op 100.000 moest dit een vol eigendom zijn.

Daar de vrouw 1/3de in vol bezit heeft krijgt ze 100.000. Daarboven ontvangt ze ook nog 9,5% voor het vruchtgebruik van de overige 2 delen.
Dus ze krijgt nog 2 x 9500€ voor het vruchtgebruik.

In het totaal heeft ze dus 119.000 € ontvangen en de andere erfgenamen 90.500€. Kort gezien ontvangt ze dan 90.500€ voor haar blote eigendom + 28.500€ voor het vruchtgebruik (= 9,5% van 300.000).

Op het eerste zicht lijkt het dat ze maar 9,5% van de andere delen ontvangt, maar ze krijgt dit vergoed op het volledige verkoopbedrag.

Dank U wel voor de aanvulling. De vergoeding van het vruchtgebruik slaat dus wel degelijk alleen op de waarde van het appartement, terwijl de notarissen het percentage van 9,5% op 2/3 van de waarde van de gehele erfenis berekenen.