Dit forum is geen vervanging voor professioneel juridisch advies. Raadpleeg steeds een erkend raadsman of vakspecialist. De redactie van dit forum is niet aansprakelijk voor eventuele schade die zou voortvloeien uit berichten geplaatst op dit forum. Lees onze forum-regels. Is dit uw eerste bezoek ? Lees dan even onze handleiding.
Forumregels
Stel hier gerust uw vraag. Alle onderwerpen worden verhuisd naar een gepaste forumcategorie. Op zoek naar uw eigen post ? Die vindt u hier.
adizal
Topic Starter
Berichten: 392
Locatie: Antwerpen

Voorlopig nieuw huurdecreet

#1 , 2 weken 5 dagen geleden (31 okt 2018 17:42)

Bij napluizen in het nieuwe huurdecreet kwam ik het volgende tegen..

In art 9 staat dat de kosten voor registratie voor gezamenlijk rekening zijn.

Terwijl in art 11 staat in het 2e deel

Elk beding dat de kosten voor de bemiddeling door een derde voor de verhuring
van het onroerend goed ten laste van de huurder legt, is verboden, tenzij de huurder
de opdrachtgever van de bemiddelingsopdracht is.

-- Vraag: Is dat niet tegenstrijdig ?
Het is beter een leeuw te zijn op momenten,
dan een schaap, voor het leven.

Thomas Morus
Berichten: 1525
Juridisch actief: Nee
Locatie: Utopia

#2 , 2 weken 5 dagen geleden (31 okt 2018 17:55)

Kosten bemiddeling voor verhuur zijn geen kosten voor registratie.
Dat is het ereloon van de makelaar.
Vroeger was die registratie gratis, ik denk niet dat het werd gewijzigd.
Mooie woorden zijn niet altijd waar en ware woorden zijn niet altijd mooi.
Verschil trolleybus en politicus: een trolleybus stopt als ze de draad kwijt is.

adizal
Topic Starter
Berichten: 392
Locatie: Antwerpen

#3 , 2 weken 5 dagen geleden (31 okt 2018 20:03)

Thomas Morus schreef:Kosten bemiddeling voor verhuur zijn geen kosten voor registratie.
Dat is het ereloon van de makelaar.
.



Ik heb per ongeluk registratie vermeld, het moet zijn plaatsbeschrijving


Een makelaar is een derde die aangesteld word door een eigenaar. Meestal doen deze de plaatsbeschrijving.
Artikel 9 zegt voor gezamenlijke rekening...
Artikel 11 2e deel zegt...
Elk beding dat de kosten voor de bemiddeling door een derde voor de verhuring
van het onroerend goed ten laste van de huurder legt, is verboden, tenzij de huurder
de opdrachtgever van de bemiddelingsopdracht is.



Art. 9. Plaatsbeschrijving
§1. De partijen zijn verplicht een omstandige plaatsbeschrijving op te stellen, op
tegenspraak en voor gezamenlijke rekening

Art. 11. De registratieverplichting en de kosten van huurbemiddeling
De verplichting van de registratie van de huurovereenkomst en de plaatsbeschrijving
rust op de verhuurder. De kosten die verbonden zijn aan een eventueel laattijdige
registratie, zijn volledig te zijnen laste.

Elk beding dat de kosten voor de bemiddeling door een derde voor de verhuring
van het onroerend goed ten laste van de huurder legt, is verboden, tenzij de huurder
de opdrachtgever van de bemiddelingsopdracht is.
Het is beter een leeuw te zijn op momenten,
dan een schaap, voor het leven.

Reclame

Thomas Morus
Berichten: 1525
Juridisch actief: Nee
Locatie: Utopia

#4 , 2 weken 5 dagen geleden (31 okt 2018 20:17)

Plaatsbeschrijving is geen bemiddeling voor verhuur.
Bemiddeling voor verhuur is het zoeken van een huurder.
Mooie woorden zijn niet altijd waar en ware woorden zijn niet altijd mooi.
Verschil trolleybus en politicus: een trolleybus stopt als ze de draad kwijt is.

adizal
Topic Starter
Berichten: 392
Locatie: Antwerpen

#5 , 2 weken 5 dagen geleden (31 okt 2018 20:46)

Thomas Morus schreef:Plaatsbeschrijving is geen bemiddeling voor verhuur.
Bemiddeling voor verhuur is het zoeken van een huurder.


Ok bedankt...
Het is beter een leeuw te zijn op momenten,
dan een schaap, voor het leven.

Terug naar “Stel een vraag”