Situatie : mijnheer en mevrouw hebben samen huurovereenkomst. Mevrouw vertrekt op een bepaald moment. Laat haar naam echter niet van het huurcontract verwijderen. Na een aantal jaar krijgt mijnheer betalingsproblemen. Er komt huurachterstand. Zaak komt voor het vredesgerecht, enkel mijnheer wordt gedagvaard, hij is ook de enige die er nog gedomicilieerd is. Mijnheer spreekt met vrederechter af dat er een goedkopere woonst zal gezocht worden en dat de huurachterstand met de huurwaarborg zal verrekend worden. Dit gebeurt. Er komt een uitspraak van het vredegerecht dat overgroot deel van de huurwaarborg naar de verhuurder gaat.
Probleem : mevrouw wil niet tekenen voor de vrijgave van de huurwaarborg. Ze wil het volledige bedrag.
Wat staat mijnheer te doen? Verhuurder dreigt met het sturen van een deurwaarder. Mijnheer heeft geen (goed) contact meer met mevrouw, hij kan haar niet verplichten om te tekenen, hij heeft niet de financiële mogelijkheden om de huurwaarborg uit te betalen. Wat moet de verhuurder doen? Op het vredegerecht werd gemeld dat men er verstandiger had aan gedaan om ook mevrouw te dagvaarden, maar dit is niet gebeurd.