huurder niet weg

[appartementsgoeroe]

Mijn huurder heeft zijn huur opgezegd. Huur nam daardoor einde op 30 september.
Ik kwam overeen met huurder dat de plaatsbeschrijving, enz. zou plaatsvinden in de eerste week van
oktober, dag te bepalen door huurder.
Helaas bezet huurder vandaag nog steeds het appartement maar lijkt onbereikbaar te zijn.
Gelukkig is het app. nog niet terug verhuurd.

Wat zijn mijn rechten als verhuurder en welke actie te ondernemen?

[sloeberken]

Eerst u huurder in gebreke stellen met een AS, verstuur ook een copy met gewone post en verwijs beiden naar elkaar.

[bosprocureur]

En in uw ingebrekestelling, vergeet niet tenminste een bezettingsvergoeding te vragen.

[Blaatpraat]

En noem die bezettingsvergoeding geen huur, ook niet voor 1 maand.
Dit is een vergoeding per dag, die hoger ligt dan wat de huurder nu zou moeten betalen aan huur.

Moest de huurder je trouwens nog huur betalen, stort deze dan onmiddellijk terug.
Anders is er een potentieel vermoeden van vernieuwde huur, en kun je de huurder niet zomaar buitenzetten.