In 1975 kocht ik een bouwgrond uit een verkaveling .
Mijn buur kocht de helft van een tweeblok . Zijn grond staat op kadaster aangeduid als 12 m breed .
In werkelijkheid staat het grenspaaltje op 11 m. en daar heeft hij meteen in 1975 een omheining op gezet . Hij wist toen al dat het maar 11 m was maar maakte er geen punt van .
Nu wordt het huis dat ik toen bouwde afgebroken en wordt een nieuwbouw gezet door mijn zoon . Maar nu na 42 jaar maakt buurman bezwaar bij de gemeente dat hij maar 11 m heeft ipv 12 meter .
De gemeente heeft de bouwvergunning van mijn zoon goedgekeurd met als voorwaarde dat er een landmeter moet komen om de zaak uit te meten en de grenzen vast te leggen .
Ik kocht destijds mijn grond met een breedte van 20 meter .
In het koopcontract tussen de verkopers en ons , de kopers in 1975 , staat nog duidelijk dat er geen enkele garantie is dat de afmetingen kloppen met de werkelijkheid en dat er geen verhaal tegen is .Men wist dus toen al dat er iets niet klopte . Of is dit standaard procedure ?
Mijn vragen zijn dus .
- Kan het zijn dat ik een meter moet afgeven ? indien ja , dan klopt de afmeting van mijn grond toch ook niet meer ….staat op kadaster ook aangeduid als 20 m.breed
- Ik heb iets gelezen dat na 30 jaar onafgebroken gebruik de grond van U wordt . Er staat dus een omheining tussen ons door de buur zelf geplaatst 42 jaar geleden . Maar gaat die regel ook over op de nieuwe eigenaar , mijn zoon dus ?
- Moet ik de landmeter en zijn conclusie afwachten of moet ik meteen actie ondernemen , en zo ja welke ?