JuridischForum.be

Hallo allemaal,

Mijn verhuurder heeft me vandaag laten weten dat hij van plan is om het huis waarin ik een appartement huur ergens in de komende zes maanden te verkopen.

Ik huur deze woning inmiddels iets meer dan drie jaar, betaal maandelijks huur (inclusief nutsvoorzieningen en servicekosten) en heb een huurcontract voor onbepaalde tijd.

Tot nu toe heb ik niets op papier staan, maar mondeling heeft mijn verhuurder aangegeven dat hij me zou kunnen helpen bij het vinden van een nieuwe woning en me financieel zou kunnen ondersteunen bij de verhuizing.

Ik weet al wat mijn rechten zijn als ik hier eventueel wil blijven wonen. Omdat ik echter niet bijzonder tevreden ben over deze woning, wil ik ook overwegen om te verhuizen.

Ik heb alleen geen idee wat ik redelijkerwijs kan vragen. Kan ik een schadevergoeding of verhuisvergoeding vragen, en zo ja, welk bedrag zou redelijk zijn?

Wat voor hulp bij het vinden van een nieuwe woning kan ik redelijkerwijs verwachten?

Zijn er nog andere zaken waarover ik zou kunnen onderhandelen?

Ik maak me vooral zorgen over het vinden van een nieuwe woning. Daarom ben ik terughoudend om een overeenkomst met mijn verhuurder te ondertekenen voordat ik een nieuwe woning heb gevonden.

Alvast bedankt voor jullie advies!

Neem contact met de huurdersbond. Voor een hele kleine bijdrage helpen ze je echt mee en doen dat met zeer goede kennis van zaken zodat het juridisch ook goed zit.

Je moet niets ondertekenen. Bij verkoop neemt de koper d office het bestaande huurcontract over. De verkoper wil ws dat je vertrekt omdat een verkoop zonder huurder “interessanter” is. Bekijk wel in je huidig contract wanneer opgezegd kan worden. Als het onduidelijk.is kan,idd een advies van bv de huurdersbond helpen.

De verhuurder heeft het volste recht om zijn eigendom te verkopen.
U heeft geen recht op een schadevergoeding of verhuisvergoeding.
U behoudt dezelfde rechten onder de nieuwe eigenaar als onder de oude eigenaar.

Het enige wat u rederlijkerwijs kan onderhandelen is een vergoeding om het pand eerder te verlaten dan wat u contractueel verplicht bent. Dit in de veronderstelling dat de verkoper dit als een voordeel ziet om het pand te verkopen.