JuridischForum.be

Beste forumleden,

Mijn vriendin heeft een woonst gekocht waar ze sneller in zal kunnen trekken dan verwacht.
Ze huurt nu een appartement waarvan het huurcontract door de verhuurders NIET werd geregistreerd.
Ze wil graag de sleutels afgeven op 31/05. De opzeg zelf zal 2 maanden bedragen.

Vanwege het ongeregistreerde contract kan ze elk moment opzeggen, maar ze wil dit toch netjes afsluiten.
Hoe kan ze dit het best formuleren? Welk of hoe zou ze zo'n opzegbrief moeten formuleren?

ik heb reeds gemerkt dat de verhuurders zelf streng zijn en baar me zorgen dat als ze eerst een sms'je zou sturen (zoals ze van plan is) waarin ze vraagt of ze akkoord zouden zijn met 2 maanden opzeg wegens ongeregistreerd huurcontract, de verhuurders alsnog het contract zullen laten registreren voor een extra maand huur eruit te halen.

Als je als huurder de opzegbrief verstuurt voordat de verhuurder het contract registreert, is de opzeg zonder termijn of vergoeding geldig. Zodra de huurder zijn recht op deze wijze heeft uitgeoefend, kan de verhuurder dit niet meer ongedaan maken door het contract snel alsnog te registreren. De verhuurder kan de vrije opzegmogelijkheid van de huurder alleen blokkeren door de registratie in orde te brengen vóórdat hij de opzegbrief van de huurder ontvangt. Er zal dan wel wellicht een boete opgelegd worden.

Een opzegbrief lijkt me een correct communicatiemiddel. Ik zie niet in waarom daar een sms moet aan voorafgaan. Ik ben dan wel geen gen Z'er, maar ik zou zo'n (voorbereidende) sms hoegenaamd niet appreciëren waarbij dergelijke materie in een zin of 2-3 wordt geduid. Trouwens, ik zou het risico niet nemen om slapende honden wakker te maken. Een opzegbrief per aangetekende zending is nu eenmaal juridisch sluitend en rechtsgeldig.

Brief(en) moet wel verstuurd worden aan alle verhuurders afzonderlijk.
Wordt dikwijls vergeten.
Waarborg op naam van huurder geblokkeerd hoop ik.
Indien bij korfina zeker zorgen dat zij contractnummer goed heeft bijgehouden.
VR kan alleen maar vrijgeven met dar nummer.

Een vraagje bovenop.
Als de huurder opzegt, mag hij de opzegtermijn zelf kiezen. Maar is dat dan niet sowieso een opzeg die eindigt op het einde van een maand ? Bijvoorbeeld iemand die opzegt tegen 1 april, moet die dan eind maart het pand vrijgegeven hebben ?

Ja want anders zou hij het appartement nog bezetten als de huurperiode al is afgelopen.