Vraag betreffende huurwaarborg
Geplaatst: 07 okt 2025 19:14
Ik heb 10 jaar een appartement gehuurd en bij aanvang 3 maanden huurwaarborg overgeschreven naar de toenmalige verhuurder. Nu is inmiddels dat appartement 3x verkocht geweest in tussentijd en steeds ben ik gewoon blijven verder huren.
Ik deed na 10 jaar mijn opzeg omdat er mij een sociale woning was toegewezen die voldeed aan mijn noden als invalide.
Na de opzegtermijn hebben we een plaatsbeschrijving gedaan en kwamen we op het punt dat er nog geverfd diende te worden. De eigenaar stelde voor dat hij dat zelf zou doen als ik de verf wilde betalen. Iets waar ik natuurlijk mee ingestemd heb met de melding dat hij dat dan gewoon van de huurwaarborg kon aftrekken.
Toen het appartement geverfd was en we gingen afrekenen kreeg ik plots de melding dat hij niets van een waarborg afwist en dat hij daar nergens iets van terug kon vinden. Ik moest dat maar met de eerste eigenaar gaan regelen (die inmiddels overleden is en dus moest ik dat aan haar kinderen gaan vragen)die ik indertijd de waarborg doorgestort had.
Ik vond dit al raar en toen ik contact opnam bij de firma waar de waarborg geplaatst zou zijn indertijd kreeg ik te horen dat er geen borg geregistreerd stond voor het appartement dat ik gehuurd had.
Nu is mijn vraag als de huidige eigenaar verantwoordelijk is voor de borg want uiteindelijk heb ik bij aanvang wel degelijk betaald. Ik heb daar ook nog een bewijs van want ik stond indertijd onder schuldbemiddeling en de advocaat die mijn dossier beheerde heeft dat indertijd doorgestort, en ook in zijn jaarverslag gezet.
De huidige eigenaar doet geen enkele moeite en ik weet niet wat ik nu moet doen. Kan ik de huidige eigenaar dagvaarden? Moet ik de kinderen van de eerste eigenaar dagvaarden want uiteindelijk wil ik natuurlijk wel mijn huurwaarborg terug.
Het enige wat de ik te horen krijg is dat ik de verf natuurlijk moet betalen en dat ik zelf maar achter mijn waarborg moet gaan.
Vermits een huurcontract bij aankoop van het appartement elke keer ongewijzigd mee overgenomen is ga ik er van uit dat de laatste eigenaar hier had moeten naar vragen bij de verkopende partij en heb ik hier toch geen schuld aan?
Graag wat advies wat mijn opties zijn en wie uiteindelijk verantwoordelijk is voor mijn huurwaarborg?
Alvast bedankt bij voorbaat
Met vriendelijke groeten
Davy
Ik deed na 10 jaar mijn opzeg omdat er mij een sociale woning was toegewezen die voldeed aan mijn noden als invalide.
Na de opzegtermijn hebben we een plaatsbeschrijving gedaan en kwamen we op het punt dat er nog geverfd diende te worden. De eigenaar stelde voor dat hij dat zelf zou doen als ik de verf wilde betalen. Iets waar ik natuurlijk mee ingestemd heb met de melding dat hij dat dan gewoon van de huurwaarborg kon aftrekken.
Toen het appartement geverfd was en we gingen afrekenen kreeg ik plots de melding dat hij niets van een waarborg afwist en dat hij daar nergens iets van terug kon vinden. Ik moest dat maar met de eerste eigenaar gaan regelen (die inmiddels overleden is en dus moest ik dat aan haar kinderen gaan vragen)die ik indertijd de waarborg doorgestort had.
Ik vond dit al raar en toen ik contact opnam bij de firma waar de waarborg geplaatst zou zijn indertijd kreeg ik te horen dat er geen borg geregistreerd stond voor het appartement dat ik gehuurd had.
Nu is mijn vraag als de huidige eigenaar verantwoordelijk is voor de borg want uiteindelijk heb ik bij aanvang wel degelijk betaald. Ik heb daar ook nog een bewijs van want ik stond indertijd onder schuldbemiddeling en de advocaat die mijn dossier beheerde heeft dat indertijd doorgestort, en ook in zijn jaarverslag gezet.
De huidige eigenaar doet geen enkele moeite en ik weet niet wat ik nu moet doen. Kan ik de huidige eigenaar dagvaarden? Moet ik de kinderen van de eerste eigenaar dagvaarden want uiteindelijk wil ik natuurlijk wel mijn huurwaarborg terug.
Het enige wat de ik te horen krijg is dat ik de verf natuurlijk moet betalen en dat ik zelf maar achter mijn waarborg moet gaan.
Vermits een huurcontract bij aankoop van het appartement elke keer ongewijzigd mee overgenomen is ga ik er van uit dat de laatste eigenaar hier had moeten naar vragen bij de verkopende partij en heb ik hier toch geen schuld aan?
Graag wat advies wat mijn opties zijn en wie uiteindelijk verantwoordelijk is voor mijn huurwaarborg?
Alvast bedankt bij voorbaat
Met vriendelijke groeten
Davy