JuridischForum.be

Beste.
Ik zie het bos door de bomen niet meer.
Wens: nieuw huis aankopen en oud huis verkopen.
Met een tijdelijk overbruggingskrediet.
Oud huis : verkoop 320000 min 10000 makelaarskosten min openstaand krediet 175000. Rest : 135000
Nieuw huis : aankoop 340000 min lening 175000 min 135000 restwaarde.
Ben ik juist dat er een overbruggingskrediet nodig is van 135000 ?
Moet ik dan 3 leningen afbetalen?lening oud huis 175000, intrest overbruggingskrediet en lening nieuw huis 175000?

Dank en.mvg

Hier vindt u alle uitleg, met een rekenvoorbeeld, en een uitleg over bijkomende kosten waar u misschien nog niet aan gedacht had.
https://www.hypotheekwinkel.be/tweede-w ... gskrediet/

Ja ik heb dat voorbeeld gelezen, ze nemen 170 000 overbruggingskrediet en 180000 nieuwe lening maar wat met die 80000 van oud huis die nog moest afbetaald worden?

Ja ik heb dat voorbeeld gelezen, ze nemen 170 000 overbruggingskrediet en 180000 nieuwe lening maar wat met die 80000 van oud huis die nog moest afbetaald worden?

@ lannox

Zolang het oude huis niet is verkocht, blijven ze de lening hiervoor verder afbetalen. Samen met de nieuwe lening van 180.000 voor het nieuwe huis en het overbruggingskrediet voor het verwachtte eigen aandeel van de verkoop van het oude huis.

Als het huis verkocht wordt, zal de bank eerst een afname doen van 80.000€. Het overige deel gaat naar de eigenaars.

Voordat het oude huis verkocht is betalen ze dus inderdaad 2 leningen en het overbruggingskrediet. Merk daarbij op dat bij de gewone leningen ook nog steeds kapitaal afbetaald wordt, terwijl bij het overbruggingskrediet enkel de interest wordt afbetaald.

Beste

Weet dat voor berekening overbruggingskrediet niet uw vraagprijs als uitgangspunt wordt genomen. U spreekt van een waarde van 320.000 euro. Doorgaans zal een bank maximaal 80% voorfinancieren. Tenzij er al een getekende compromis is. Dikwijls ligt de effectieve verkoopprijs na onderhandeling een stuk lager dan verwacht. Dat risico calculeren banken in.
Dat betekent dus 256.000 euro minus uitstaande schuld 175.000 euro wordt dus max 81000 overbruggingskrediet. Ga met uw bank praten.