JuridischForum.be

Ik ben al verschillende jaren naakte eigenaar van een woonst, waar de vruchtgebruiker zelf in woont. Dus ik betaal hem het voorop vastgelegde bedrag (notaris, koopakte).
Nu ziet het er naar uit, door zijn leeftijd en gezondheid, dat hij naar een rusthuis zal moeten. Maar zijn inkomsten (pensioen e.d.) zijn niet hoog genoeg om de kosten de dekken.(Wat voor de meeste personen zo wel is zeker) Zijn spaargeld is ook maar voldoende voor ongeveer een jaar, de extra kost te dekken.
Er wordt beweerd dat de naakte eigenaar voor de bijkomende kosten moet opdraaien. Maar ik ben geen familie van deze persoon, kan het OCMW dit dan eisen?

Alsook hoe zit het met successierechten, die na zijn overlijden nog te betalen zijn, daar ik geen familie ben? Tijdens opstelling van aankoopakte, zei de notaris, dat men naar het afbetaald bedrag kijkt en enkel op de opstaande som nog successierechten moeten betaald worden, klopt dit? Hoeveel % is dit dan?

Bedankt alvast

Die bewering klopt niet.
Na overlijden vruchtgebruiker wordt de naakte eigenaar automatisch volle eigenaar.
Zonder te betalen successierechten.
Als de naakte eigendom werd gekocht met hypothecaire lening moet die vanzelfsprekend verder worden afgelost!

Dat zou goed zijn, mij werd gezegd dat dit zo was daar er geen familiale band is.
Neen, een lening kon ik er in de tijd niet voor krijgen volgens de bank.

Nu de andere info nog ivm rusthuis kosten.

Verhuur het huis. De opbrengst aan huur is helemaal voor de vruchtgebruiker-resident.

Dat zou goed zijn, mij werd gezegd dat dit zo was daar er geen familiale band is.
Neen, een lening kon ik er in de tijd niet voor krijgen volgens de bank.

Nu de andere info nog ivm rusthuis kosten.

Zie Wanton zijn opmerking.
Vruchtgebruiker kan de woonst verhuren.
Als niet familie en niet erfgenaam hebt u geen onderhoudsverplichting jegens deze vruchtgebruiker.

Onderhoudsverplochting is er inderdaad niet maar volgens mij kan “opzettelijke verarming” door het wegschenken van bezittingen door t OCMW aangegrepen worden om bijdragen te vorderen.

Ik begrijp uit uw uitleg dat u de volledige koopsom voor de blote eigendom nog niet volledig betaald hebt. Dus dit eventuele saldo volgens de aankoopakte zal u nog moeten betalen.

Was dat een aankoop onder lijfrente?

Was dat een aankoop onder lijfrente?

Ja

Ik begrijp uit uw uitleg dat u de volledige koopsom voor de blote eigendom nog niet volledig betaald hebt. Dus dit eventuele saldo volgens de aankoopakte zal u nog moeten betalen.

Het is wel volledig betaald, ik zit al over het aankoopbedrag

Onderhoudsverplochting is er inderdaad niet maar volgens mij kan “opzettelijke verarming” door het wegschenken van bezittingen door t OCMW aangegrepen worden om bijdragen te vorderen.

Verarming, ik heb het huis op lijfrente gekocht?

U spreekt van ‘volledig betaald’ De lijfrente eindigt toch pas bij overlijden van betrokkene?

U spreekt van ‘volledig betaald’ De lijfrente eindigt toch pas bij overlijden van betrokkene?

Hoeft niet. Er kan een maximum looptijd afgesproken worden.
Indien de resident nog vruchtgebruiker is, zal in eerste instantie naar de huur gekeken worden voor de bijdrage aan de rusthuiskosten.
TS kan niet verplicht worden bij te dragen.