#2 , 24 mar 2025 13:15
Ik ga ervan uit dat het magazijn en ander deel (bureau) jou privé eigendom zijn.
Uiteraard word je op inkomsten belast, ook als particulier. Zou leuk zijn als alle particulieren (loontrekkende, gepensioneerde, werklozen,...) geen belastingen moeten betalen op hun inkomsten.
Vraag zal enkel zijn over welk bedrag betaal je belastingen.
Bij verhuur van onroerend goed is er een verschil tussen verhuur voor privégebruik en verhuur voor beroepsmatig gebruik. Bij verhuur voor privé gebruik worden niet de werkelijke huurinkomsten belast maar een forfaitair bedrag op basis van het geindexeerde KI + 40%.
Bij professioneel gebruik worden e werkelijke huurinkomsten (+ eventuele voordelen)belast min een kostenaftrek van 40% (beperkt tot een maximum op basis van KI).
Concreet, ontvang je 10.000 EUR huur uit vennootschap, kan je 40% kostenforfait toepassen = 6.000 EUR belastbaar. Effectieve belasting is afhankelijk van andere inkomsten/schijf, maar als we rekenen met 50% + vb 6% gemeentebelasting kom je op 3.180 EUR belasting.
Mochten er intresten betaald worden van leningen voor onroerende goederen kan je deze nog wel verrekenen met het belastbaar inkomen.