JuridischForum.be

Beste,
In 2024 kopen wij een perceel bouwgrond aan volledig blank zonder bomen. Bij de bouwaanvraag nu 2025 bij de gemeente wordt er ons een boscompensatie opgelegd omdat de vorige eigenaar illegaal bomen verwijdert heeft van het perceel bouwgrond in 2015.
Kan dit ons opgelegd worden?
Was de gemeente al niet verplicht ons dit te melden in de informatiegids tijdens het verlijden van de akte?
Kunnen wij ons beroepen op de vorige eigenaar?
Wie is hier in de fout?

hoe weet u dat de bomen in 2015 gekapt werden?

Beste, sorry voor de late reactie op uw vraag.
Volgens de gemeente zien zij via luchtfoto's in lagen dat na 2015 het perceel volledig vrij gemaakt is van bos.
De hoofdvraag nu, is voor ons of de gemeente ons hiervoor kan verantwoordelijk stellen en boscompensatie opleggen. Waren zij of de afdeling Natuur en Bos het niet verplicht ons dit te melden bij het opvragen van perceel gegevens bij het verlijden van de akte. Of is onze notaris hier in de fout?

Bedankt alvast voor te antwoorden.

een bos dat bouwgrond werd?
is er een verkavelingsvergunning?
wat staat daar in?

Beste,
Er is destijds een verkavelingsvergunning goedgekeurd (jaren '70) die nog geldig is. Op het perceel zijn vroeger wat dennenbomen aangeplant en verwildert.
Het perceel ligt in een woonzone(wijk) tussen bebouwde percelen. Er zijn volledige bouwvoorschriften aanwezig.

dan lijkt dat destijdse bos zonevreemd geweest te zijn.
maar goed, ik ken de regels over boscompensatie niet.
staat er in de informatiegids iets over "bos"?

In de informatie gids staat dat er geen opmerkingen zijn van Natuur en Bos of dienst leefmilieu.
Onze notaris vertelde nog met een glimlach dat we geen bomen moesten planten, dat het een mooie groene open vlakte was

heeft u de gemeente daar al mee geconfronteerd?

Het zou me toch lijken dat de gemeente dit inderdaad moest meegeven op de notariële inlichtingen.

Wist de verkoper hiervan? Heeft die deze info dan bewust achtergehouden?