Avond
2j terug kregen we een aangetekend schrijven dat de verhuurder het huurcontract verbrak. Hij zou samen met zijn vrouw de woning betrekken.
Al snel bleek dat dit niet het geval was: het pand bleef leeg, hij woonde er niet en verhuurde de woning tijdelijk aan een buur die verbouwingswerken uitvoerde (bevestigd door twee buren), ...
We contacteerden hem met onze bevindingen en claimden waar we recht op hebben: 18m huur als vergoeding betaald krijgen. Na wat over en weer gemail kregen we uiteindelijk een antwoord van zijn advocaat: ons verzoek was niet van toepassing, aangezien de eigenaar er weldegelijk woonde.
=> aantal vragen hierbij:
1) bij wie ligt de bewijslast van het effectief wonen: bij wij (die dus moeten aantonen dat hij er niet woonde) of bij de eigenaar (die dus moet aantonen dat hij er wel woonde en niet enkel gedomicilieerd stond)?
2) moeten we een advocaat nemen of kunnen we ook een verzoek bij de vrederechter indienen (geen minnelijke schikking) en onszelf verdedigen (de toepassing van de wet vragen)?
3) Wat dient er te gebeuren om hem "voor de vrederechter te dagen"?
4) Als we alsnog een advocaat nemen, wie draait dan uiteindelijk op voor de kosten?
Groeten
Dries