JuridischForum.be

Dag iedereen,

Een tijdje geleden stelde mijn vriendin hier ook al een vraag, daar werden we toen goed mee geholpen dus hier zijn we weer!

Aangezien we in ons huurappartement met vochtproblemen en ernstige geluidsoverlast zaten, zijn we begin deze week na amper 4 maanden opnieuw verhuisd. ons huurcontract was niet geregistreerd dus hadden we het geluk dat we niet gebonden waren aan een opzegtermijn en opzegvergoeding.

Bij intrede van het appartement is een plaatsbeschrijving opgemaakt, en ook nu bij de sleuteloverdracht is er opnieuw een plaatsbeschrijving geweest. Er is op dit moment discussie over schade (kalk in het toilet, een dampkap die nog ‘vettig’ was en een muur waar lichte vlekken opzitten,..) wij gaan dus niet akkoord met de meer dan 300€ schade die van ons gevraagd wordt.

Omdat ik nu wat ben beginnen opzoeken ben ik er achter gekomen dat ook de plaatsbeschrijving nooit geregistreerd is. Is de verhuurder verplicht om dat te doen? En wat als hij dat niet gedaan heeft? Zijn er gevolgen?

Alvast bedankt voor jullie antwoorden!

Geen gevolgen voor de rechtsgeldigheid tussen jullie.
Vier maanden is tekort voor problematische kalkafzetting, dus dat moet minimaal zijn of van de vorige huurder.
Voor de vettige dampkap is uiteraard geen verweer, die had je moeten kuisen.
Lichte vlekken zijn afwasbaar met een sopje van detergent en warm water, daar kan ook geen fortuin voor gevraagd worden.

Mits een beetje onderhandelen, zal je dat bedrag wel naar beneden krijgen, wegwandelen met niets zal niet lukken.