Gedwongen verkoop woning stoppen .... help
Geplaatst: 04 feb 2025 13:34
Hallo,
Even kort uitgelegd wat er aan de hand is.
Mijn broer heeft in 2022 een lening afgesloten voor het bouwen van zijn woning op een stuk bouwgrond dat hij via erfenis heeft verworven.
Wegens bouwperikelen tijdens de bouwwerken werd er een gerechterlijke procdure opgestart waarbij een deskundige moest oordelen over fouten of niet.
Ondertussen mochten er geen werken aan het huis uitgevoerd worden.
Mijn broer en dien echtgenote hadden de enorme pech om ondertussen met ziekte te kampen te krijgen en dus hun loon ook groetendeels gehalveerd werd.
Ondertussen huurden ze ook een huis mety hun beide kinderen.
Ze vroegen aan de hypotheek verstrekker uitstel van betaling van het maandelijkse leningsbedrag (1250 euro). Ze kregen dit ook voor een termijn van 1 jaar.
Na het verstrijken van dit jaar eistte de bank (Record Bank) het volledige achterstallige bedrag in 1 keer terug.
Dit ging niet op dat moment en ze kregen nog een maand extra ..... maar ook dan lukte het niet.
En dan plots een gerechterlijk bevel waarbij hun woning in opbouw nu openbaar verkocht wordt. Resultaat : Tja, de verworven grond en huis worden nu te koop aangeboden voor 285.000 euro (het bedrag dat de bank moet terugkrijgen). Terwijl dit uiteraard meer waard is (grond alleen is al 180000 euro geschat).
Maar enfin : Na schaamte en het besef dat ze eigenlijk eind deze maand met hun gezin op straat staan komen ze aankloppen bij mij (oudere broer). Uiteraard was ik geschrokken maar begrijp uiteindelijk wel de schaamte.
De openbare verkoop is net online gezet en de biedingen kunnen starten op 1 maart.
Ik wil ze uiteraard helpen en stelde voor om hen het achterstallige bedrag (van dat jaar uitstel +/- 17000 euro) volledig te geven plus nog enkele maanden voorruit-betaling als blijk van goede wil naar de bank toe. Hun huurhuis moeten ze verlaten einde maand dus die huurprijs komt voor hun vrij en komt overeen met het leningsbedrag per maand. Dus het komt wel goed dan. (Woonhuis in opbouw is trouwens bijna klaar en mits enkele kleine werken bewoonbaar)
MAAR de bank weigert het voorstel en gaat onverminderd door met de openbare verkoop ......
Wat kunnen ze nog doen ? Ze zijn ten einde raad en beseffen maar al te goed dat ze vroeger naar mij hadden moeten komen .....
De notaris die de verkoop leidt zegt hun een hypotheekovername MAAR dan moeten ze een ander pand in onderpand geven blijkbaar .....
Kortom ... kan iemand ons verder helpen of is het een verloren zaak !!
Alvast dikke merci uit naam van het gezin en mezelf.
Even kort uitgelegd wat er aan de hand is.
Mijn broer heeft in 2022 een lening afgesloten voor het bouwen van zijn woning op een stuk bouwgrond dat hij via erfenis heeft verworven.
Wegens bouwperikelen tijdens de bouwwerken werd er een gerechterlijke procdure opgestart waarbij een deskundige moest oordelen over fouten of niet.
Ondertussen mochten er geen werken aan het huis uitgevoerd worden.
Mijn broer en dien echtgenote hadden de enorme pech om ondertussen met ziekte te kampen te krijgen en dus hun loon ook groetendeels gehalveerd werd.
Ondertussen huurden ze ook een huis mety hun beide kinderen.
Ze vroegen aan de hypotheek verstrekker uitstel van betaling van het maandelijkse leningsbedrag (1250 euro). Ze kregen dit ook voor een termijn van 1 jaar.
Na het verstrijken van dit jaar eistte de bank (Record Bank) het volledige achterstallige bedrag in 1 keer terug.
Dit ging niet op dat moment en ze kregen nog een maand extra ..... maar ook dan lukte het niet.
En dan plots een gerechterlijk bevel waarbij hun woning in opbouw nu openbaar verkocht wordt. Resultaat : Tja, de verworven grond en huis worden nu te koop aangeboden voor 285.000 euro (het bedrag dat de bank moet terugkrijgen). Terwijl dit uiteraard meer waard is (grond alleen is al 180000 euro geschat).
Maar enfin : Na schaamte en het besef dat ze eigenlijk eind deze maand met hun gezin op straat staan komen ze aankloppen bij mij (oudere broer). Uiteraard was ik geschrokken maar begrijp uiteindelijk wel de schaamte.
De openbare verkoop is net online gezet en de biedingen kunnen starten op 1 maart.
Ik wil ze uiteraard helpen en stelde voor om hen het achterstallige bedrag (van dat jaar uitstel +/- 17000 euro) volledig te geven plus nog enkele maanden voorruit-betaling als blijk van goede wil naar de bank toe. Hun huurhuis moeten ze verlaten einde maand dus die huurprijs komt voor hun vrij en komt overeen met het leningsbedrag per maand. Dus het komt wel goed dan. (Woonhuis in opbouw is trouwens bijna klaar en mits enkele kleine werken bewoonbaar)
MAAR de bank weigert het voorstel en gaat onverminderd door met de openbare verkoop ......
Wat kunnen ze nog doen ? Ze zijn ten einde raad en beseffen maar al te goed dat ze vroeger naar mij hadden moeten komen .....
De notaris die de verkoop leidt zegt hun een hypotheekovername MAAR dan moeten ze een ander pand in onderpand geven blijkbaar .....
Kortom ... kan iemand ons verder helpen of is het een verloren zaak !!
Alvast dikke merci uit naam van het gezin en mezelf.