JuridischForum.be

Beste,
We hebben een bod uitgebracht voor een pand en het bod werd aanvaard.
Verkopers vroegen of ze de parking konden huren van ons, we gingen hiermee akkoord. De oprit naar de parking loopt in het midden van het pand naar achter (links van de oprit is er een stuk tuin en rechts van de oprit staat het huis). Ze stelden voor om de oprit naar de parking te verleggen naar helemaal links, zodat het stuk tuin tegen ons huis staat.
Achter het stuk grond dat ze aan ons verkopen is er nog een groot stuk grond van hen. Hiervoor hebben ze op de verkoopsovereenkomst een punt met "vestiging van een erfdienstbaarheid van doorgang en overgang" ingevoegd en staat er een hele uitleg bij. Wij zijn hier het lijdende erf en gaan bijvoorbeeld de onderhoudskosten moeten betalen voor de helft.
Er staat ook bij dat het een eeuwigdurende en onvergeldbare erfdienstbaarheid zal bestaan.
Hierover werd er niets besproken voor het verkoop. We zijn toch niet op ons gemak, omdat we dachten dat het stuk grond dat we aankopen volledig van ons zou zijn.
Wat zijn onze rechten als grondeigenaar ivm recht van doorgang. Indien we hier niet mee akkoord zijn kunnen we dit laten wijzigen of het beperken binnen een termijn van vb. 9 jaar. ? Of ergens anders te plaatsen.
Als we dit voorstellen en er komt geen akkoord wat kan er dan volgen?

Groeten en bedankt

Ze gaan inderdaad de parking huren en de oprit volledig naar links verplaatsen op hun kosten.
Maar achter ons stuk grond hebben ze nog een groot stuk grond. Daarvoor hebben ze een punt met recht van doorgang op de overeenkomst gezet.
Ons werd gezegd dat ze de oprit gaan gebruiken voor de parkeermogelijkheid en niet als een eeuwigdurende erfdienstbaarheid.
Ze willen die oprit dus gebruiken om voor altijd naar de grond te rijden dat achter ons huis staat, zo hebben wij niets aan die oprit.