JuridischForum.be

Beste,

Graag jullie bevindingen.

mijn buur wil zijn huis verder afwerken met leien. het ding is ze hebbende isolatie pal op perceelsgrens gezet, dus de latten en leien komen over de perceelsgrens, is niet veel dat is niet erg.

het ding is dat mijn afsluiting en mijn 6 m pergola zou moeten verdwijnen om hun stelling te kunnen plaatsen.

om het verder te kunnen afwerken. + dat mijn constructie ook moet verkleinen, daar de rand van het dak gelijk met de perceelsgrens ligt.


Hoe zouden jullie dit aanpakken aub??

Beste

Dat is hun probleem. Niet het uwe. Het is wel ver gekomen dat jij je pergola zou moeten afbreken om hen toe te laten te bouwen. Hun architect zal een andere manier moeten vinden. Laat in elk geval een expertise van uw woning doen voor ze met de werken beginnen zodat u bij eventuele schade bewijzen geeft.

Naast het feit dat u dit toelaat en het dan logisch is dat de aanpassing van uw pergola door hen dient bekostigd te worden zou ik ook ergens een document opmaken dat de oppervlakte van uw eigendom die zij gaan innemen niet voor u definitief verloren is. Eventueel een al of niet kleine jaarlijkse vergoeding laten betalen voor de inname van uw eigendom. Hier ook ooit de fout gemaakt te gemakkellijk te zijn voor de buren. Dit kan later tegen u keren.
Als u niets doet is de oppervlakte binnen 10 jaar definitief hun eigendom. En mag jij misschien niets tegen "hun" eigendom plaatsen.

alle hulp kan ik gebruiken, ik ben een leek in deze materie

oh wow, wist dit allemaal niet alvast bedankt

Voor nieuwbouw is ladderrecht niet van toepassing: werken,laten uitvoeren via uw eigendom is enkel voor onderhoud van bv bestaande muren die op de perceelsgrens staan.

Ben je zeker dat de pergola volledig op uw grond staat ? Staat die tegen een gemeenschappelijke scheidingsmuur met dak afhellend naar u?

NB : vooral de buur heeft belang bij een plaatsbeschrijving daar zonder geacht wordt dat er geen schade was.

k Zou een advocaat een brief laten schrijven. Zal je wat kosten (paar 100€?) maar maakt wel indruk. Maak al zeker foto,s als je naar een advocaat gaat zodat de situatie goed kan ingeschat worden. Heeft de buur zijn wensen al,schriftelijk ter kennis gebracht?

QUOTE
Ben je zeker dat de pergola volledig op uw grond staat ? Staat die tegen een gemeenschappelijke scheidingsmuur met dak afhellend naar u?

Dakrand van pergola staat nog 2 a 3 cm verwijderd van perceelsgrens. helling gaat naar mijn achtermuur, dus niet naar de buur, heb daar speciaal rekening mee gehouden "future proof

Het gebruik van stellingen kan in veel gevallen vervangenworden door werken met een hoogtewerker. waarom wordt dat niet overwogen?