Huurder laat kopers niet toe

[LennieK]

Beste,

volgende doet zich voor;

- verhuurde woning staat te koop
- huurder betaalt huur stipt
- verzorgt de woning NIET zoals het hoort
- huurder is steeds afwezig als potentiële koper (aangekondigd en afgesproken tijdstip met huurder) op de stoep staat met immokantoor of is wel aanwezig maar maakt niet open
- indien huurder wel toegang verschaft ontzegt die vervolgens toegang tot bepaalde kamers waardoor potentiële koper woning nooit volledig ziet en argwaan krijgt
- einde volgende driejarige periode is pas binnen twee jaar

Wat zou hier een logische volgende stap zijn? Hoe kan eigenaar wel toegang verkrijgen tot de woning?
Wat als de vrederechter vonnist dat huurder moet openmaken, en het gebeurt toch niet?? Politie mee nemen?

Zou vrederechter stopzetting huurcontract vonnissen in dergelijke situatie?

Graag jullie inzicht

[mava105]

Je zal de vrederechter moeten gaan lastigvallen, en bij naderhand niet meewerken van de huurder ook nog eens de politie (met uw vonnis in de hand) . Zijn er vast dagen en uren afgesproken met de huurder, of is het de immo die zegt wanneer hij langskomt met een kandidaat? Vast uren in beter, dan kan de huurder zich voorbereiden.

[bosprocureur]

Inderdaad, vaste uren afspreken, twee of drie keer per week, desnoods laten opleggen bij de vrederechter.

Vergeet ook niet een (liefst nogal stevige) vergoeding te laten voorzien bij niet naleven afspraken.
U moet de huurder het rustig genot waarborgen, maar dat geeft hem niet het recht op u te beletten het goed te huur of te koop aan te bieden op een normale manier.

[mava105]

Wat is uw bedoeling met de huurder? Mag hij blijven, ( als koper het koopt als investering) of heeft hij een opzeg verwachten?

[LennieK]

Het is niet de bedoeling dat de huurder in het goed blijft. Zal op termijn schuiven naar sociale huisvesting of een voorziening met eigen woningen, maar de wachtlijsten zijn nog ellenlang.

[freelance]

Huurder al aangetekend in gebreke gesteld ?
Bij blijvende tegenwerking : vrederechter . Zorgen voor bewijzen .

[mava105]

En aan VR vragen van een boete per niet naleving van het vonnis

[Franciscus]

Staat in huurcontract iets van hoe bezoekregeling moet /zal verlopen.
Idd best met een AS nogmaals aan herinneren aan de contractuele verbintenis .
Ineens alle reeds gedane bezoeken mee oplijsten in brief en wat er toen gebeurd is... geeft u een stevige basis naar VR toe.

[mava105]

Welkom terug Franciscus

[bosprocureur]

Welkom terug Franciscus

Daar sluit ik me volmondig bij aan . Welcome back !