Geachte,
Achter onze woning ligt een grasveld/park die als bestemming sportinfrastructuur heeft.
We wonen hier iets meer dan 15 jaar en hebben tot op heden nooit overlast van ondervonden. Het terrein wordt weinig of niet gebruikt in de winter, in de zomer wordt er heel af en toe op gevoetbald.
Iets meer dan een jaar geleden besliste de gemeente om dit terrein om te vormen tot een omnisportterrein (agora space). Dit is een verhard kunststof terrein afgebakend met een kooi.
Wij hebben ons samen met de omwonenden verzet bij de aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning. Jammer genoeg heeft de gemeente ons stem niet willen aanhoren en is het terrein intussen aangelegd. We zijn niet naar de raad van staten getrokken omdat een jurist ons liet verstaan dat we weinig tegen de vergunning konden doen gezien het terrein reeds bestemd was als sportinfrastructuur.
Nu het terrein er ligt ondervinden we heel veel geluidoverlast, veel erger dan verwacht, ook duidelijk hoorbaar binnen onze woningen. Daarnaast kijken we nu uit op een stalen kooi en is er inkijk in onze woning. De gemeente zou weliswaar struikjes voorzien, maar dit verander niets aan de geluidsoverlast.
Tevens had gemeente ons beloofd dat het terrein 's avonds zou kunnen afgesloten worden opdat de openingsuren kunnen gerespecteerd worden. Jammer genoeg werd dit afgekeurd door stedenbouw en is het terrein nu dag en nacht toegankelijk. Er is wel een reglement opgehangen met openingsuren, maar dit wordt nu reeds niet gerespecteerd. We hebben in minder dan een maand tijd ongeveer 15 keer de politie laten komen wegens problemen met hangjongeren, overlast,...
Het terrein is namelijk gelegen in een problematisch achtergestelde buurt, gelegen aan sociale wooneenheden.
We vrezen nu reeds wat de zomer zal brengen, rustig dineren in onze tuin of op het terras ontspannen zal haast onmogelijk zijn.
Daarnaast is er in de buurt een probleem van doorlaatbaarheid van de bodem (moerasgebied). De gemeente werd in gebreke gesteld door Urban Brussels omdat de ondergrond van het terrein niet doorlaatbaar is. Hetgeen vereist werd in de vergunning.
Intussen hebben we beslist om onze woning te verlaten, we hebben elders aangekocht.
Nu liet een vastgoedmakelaar weten dat onze woning in waarde zal gedaald zijn. Vroeger hadden we een unieke groene ligging en rust in de korte nabijheid van het centrum van Brussel. De schade zou kunnen oplopen tot 50.000€. (En dit voor alle 6 woningen waarvan de tuin uitgeeft op het terrein.)
We hebben de gemeente hiervan op de hoogte gebracht en hebben hun gevraagd om een minnelijke schikking opdat wij verder kunnen met ons leven.
Helaas kregen wij vandaag bericht dat de gemeente hier niet wenst op in te gaan. Het antwoord komt erop neer dat zij kunnen doen wat ze willen, gezien de bestemming sportinfrastructuur.
Dit werd zogezegd unaniem beslist op de gemeenteraad, helaas is er nergens nota van de vinden in de verslagen en werd het ook niet geagendeerd.
Nu onze vraag; maken we enige kans in een rechtbank voor het eisen van de schadevergoeding?
Naast de financiële schade, heb ik jammer genoeg intussen ook psychologische en fysieke last door stress van de gehele aanhoudende situatie.
Graag wensen we hiervoor ook de gemeente in gebreke te stellen.
Alvast bedankt voor uw tijd en antwoord.
Met vriendelijke groeten,
Sven