Gebrekkige geluidsisolatie

OnsHuis2021
Topic Starter
Berichten: 1
Juridisch actief: Nee

Gebrekkige geluidsisolatie

#1 , 19 jan 2021 13:09

Hallo iedereen

In 2018 kochten wij een half open bebouwing, we hadden wel al enkele contactgeluiden gehoord maar hebben relatieve rustige buren, dus dit was niet storend.
Ondertussen hebben onze buren een kindje gekregen en is er een tweede op komst, sindsdien worden we regelmatig opgeschrikt door het wenen en krijsen van hun kindje zowel overdag als 's nachts, dit is uiteraard niet de fout vd buren, maar bij aankoop vd woning hadden we dit niet kunnen weten en indien we dit hadden geweten zouden we deze woning nooit hebben aangekocht.

Het huis is een verbouwing, opgekocht door een firma en verbouwd met goedkope materialen, daar hebben we rekening mee gehouden bij aankoop en de firma gevraagd om zekerheid te bieden dat het huis een goede structuur heeft waar we op konden verder bouwen, geluidsisolatie blijkt hier nu toch sterk ondermaats te zijn.Een beetje onderzoek wijst op een dunne scheidingsmuur met enkele gipsplaten erop gemonteerd.

Onze vraag is of hier iets kan aan gedaan worden, en of wij enige stappen kunnen ondernemen / wat onze juridische opties zijn aangezien ons wooncomfort sterk verminderd is en de waarde van ons huis significant zou dalen bij verkoop.

Met dank voor jullie advies.

Jureca
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
Sirkii
Berichten: 5417

#2 , 19 jan 2021 13:43

Traantjes drogen en verder leven in t lawaai. De gebrekkige geluidsisolatie (ws wegens enkel een steense scheidingsmuur) had je bij de bezichtiging kunnen vaststellen .... Bij verkoop.zal je krijgen wat de koper er voor wil geven. ...

Inazuma
Berichten: 9773
Juridisch actief: Nee
Contacteer: Website Twitter

#3 , 19 jan 2021 14:47

Goedkoopste oplossing: Scheidingsmuur isoleren

Juridische opties zijn zeker even duur.
En veel kans dat je dat nog verliest ook want geclaimde gebrek is voor de aankoop "zicht"baar.
Net zoals de volgens u goedkope materialen.
Structureel -zoals u vroeg- zal er weinig mis mee zijn, maar een traditionele muuropbouw van decennia terug is niet zo isolerend als nu.

(Geluids)isolatie gaat me hier ook 20-25cm kosten in breedte ...

Reclame

mava105
Berichten: 22272
Juridisch actief: Nee
Locatie: Regio Leuven

#4 , 19 jan 2021 16:06

Bouw er gewoon een 8 cm muur naast met volle gipsblokken, of iets goedkoper een gipsplaten wand met daar tussen gebakaliseertde glaswolplaten. Metselwerk met gipsblokken is beter want massief 8 cm dik. Gipsplaten zijn maar 1 à 1.5 cm dik (gips is en zeer goede isolatie) Veel gebruik bij de isolatie van Horecapanden naar geburen toe.
Geen van beide muren mag echter de te isoleren muur raken of ermee verbonden zijn, en ze moeten tevens geïsoleerd staan tov de vloer.

Terug naar “Mede-eigendom & Nabuurschap”