Ik heb samen met mijn vrouw een woning gekocht. De verkoop is ondertussen rond en het eigendom staat dus al op onze naam. Deze woning willen we verbouwen en verhuren als vakantieverblijf. Ik zou mijn ouders willen vragen om mee te investeren. Op basis van het bedrag dat zij kunnen investeren, zou ik een verdeelsleutel kunnen bepalen om de opbrengsten van de verhuur te verdelen.
In grote lijnen gaat het over deze bedragen:
- aankoop huis: 210k + 30k naturiskosten (betaald door hypothecaire lening op naam van mij en mijn vrouw)
- investering ouders: 150k (waarvan bijvoorbeeld 50k voor verbouwing, 100k vroegtijdige aflossing hypothecaire lening)
- totale waarde van het project: 210k + 50k ?
- verdeelsleutel: wij 42% - ouders 58% ?
Het akkoord zou er zijn dat het naakt eigendom in onze handen blijft.
Mijn vragen:
- Klopt mijn inschatting van de waarde en de verdeelsleutel?
- Welke regeling kan ik treffen om mijn ouders rechtmatig te laten genieten van het vruchgebruik (opbrengsten verhuur)?