In december hebben wij een woning gekocht die zich naast een bedrijf bevindt. Het bedrijf heeft een werkplaats waar men nu op het tweede verdiep bureaus heeft gemaakt. In de bureauruimte bevinden zich een twintigtal medewerkers. In die ruimte is er een raam die een volledig overzicht op onze tuin & veranda biedt. Vandaar dat de vorige eigenaars in de akte een erfdienstbaarheid zijn overeengekomen, die gaat als volgt:
De bestaande vensters voorzien van mat glas zullen steeds voorzien blijven van een slot waarbij ze enkel in kipstand kunnen geopend worden, in het gebouw dienstig als werkplaats xxx, 2de afdeling, sektie B nummer xxx, en deel van nummer xxx, aangeduid op het plan van de heer xxx en zullen slechts geopend worden voor onderhoud van het glas en het oliën van het hout.
Wat blijkt: even nadat wij onze intrek hebben genomen in de nieuwe woning, heeft de eigenaar alle ramen vervangen
- met doorzichtig glas
- en het slot voor kipstand verwijderd.
- Ook staat het raam nu vaak volledig open.
Toch staat dit raam nog steeds vaak volledig open.
Om toch enigszins onze privacy wat te respecteren, had ik graag even gehoord wat de beste piste is om dit toch nog even aan te kaarten. Vooral ook omdat ik graag zou vermijden dat dit het een vanzelfsprekendheid wordt dat het raam steeds volledig open staat & de erfdienstbaarheid zo wordt geschonden.
Kan de erfdienstbaarheid trouwens "vervallen" als wij hier niets tegen ondernemen?
Alvast bedankt voor jullie advies!