Ik beschrijf even een complexe situatie:
Mijn nieuwe vriendin is momenteel haar huis aan het overkopen van haar ex vriend.
De bedoeling is dat ze het huis zijn volledige hypothecaire waarde leent zodat ze met het overschot haar ex kan uitkopen en eventuele notaris kosten kan betalen.
Die plannen zijn goedgekeurd door de bank. Tot zover allemaal geen enkel probleem.
Nu heb ik (haar nieuwe vriend dus) zelf ook een huis. Aangezien ze al een tijdje (3 maanden) aan het rondshoppen is bij banken hebben wij in deze tussentijd beslist om samen te gaan wonen en de woning als hij eenmaal aangekocht is te verhuren.
Het huurgeld wordt dan gemeenschappelijk voor ons zodat zij dus ook geen huur hoeft te betalen om in mijn woning te zitten. (Op deze manier hebben we allebei een huisje
)Nu komt het probleem. Als we deze plannen bij de bank voorleggen komt de bank af met veel strengere voorwaarden voor haar om te mogen lenen.
Zo moet ze ineens 1500 euro overhouden (anders is het 1200), moet ze 20% van de woning zelf kunnen betalen (ze wou 100% lenen het gehele hypotheek) en mag ze maar op 20 jaar lenen (geen 25 jaar). Wij zijn allebei rond de 30 jaar.
Wij hebben dus uiteindelijk maar gezegd dat we nog niet officieel gaan samen wonen zodat ze haar huisje eerst kan overkopen en daar een tijdje wonen.
Is het een probleem om het huis toch te verhuren indien ze het overgekocht heeft? Uiteindelijk heeft ze er al langer als 3 jaar gewoond met haar ex vriend.
Bedankt voor alle raad,
Nico