Afrekening syndicale kosten

KAREN2015
Topic Starter
Berichten: 2
Juridisch actief: Nee

Afrekening syndicale kosten

#1 , 1 maand 3 weken geleden (27 aug 2019 18:57)

Beste,
Ikzelf verhuur een pand. Na 3jaar verlaten de huurders het pand.
Maar, in het eerste jaar was er een enorme verbruik van electeiciteit in de algemene delen. Wij kregen een afreking van 900euro..
Dit verdeelden wij onder de huurders. Deze personen weigerden dit te betalen waardoor er nog een openstaand bedrag was.
Nu zij het pand verlaten willen wij de waarborg nt vrij geven vooralleer zij dit bedrag hebben betaald.
Dit weigeren zij helaas. Ze willen met terug werkende kracht van de afgelopen 3 jaar al onze kosten zien.

Mijn vraag, hebben ze een punt?
-kunnen ze tot die 3 jaar terug opvragen. Onze energieleverancier toen is faiet...
- kunnen zij indien wij nt alles kunnen voorleggen eisen met terug werkende kracht dat wij de overschot terug betalen van wat zij instorten?

- zelf indexeerden we nooit, te braaf... Kunnen we dit nu nog doen eens ze het pand hebben verlaten?

Alvast bedankt voor de info.

Edgar W.
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Niet direct geholpen op het forum? Kijk even op Jureca.be voor snel en betaalbaar juridisch advies. of bel direct met een specialist op het nummer 0904 69 400 voor een eerste antwoord op uw vraag.
B.Debuck
Berichten: 325
Juridisch actief: Nee

#2 , 1 maand 3 weken geleden (28 aug 2019 10:53)

Wat zegt uw huurcontract?
Werkt u reeds met een vaste forfait voor deze kosten of worden deze ieder jaar berekend per appartement?

bosprocureur
Berichten: 4235

#3 , 1 maand 3 weken geleden (28 aug 2019 11:13)

Veel zal het niet uitmaken, maar toch…

Zolang het contract loopt kan u indexeren, waarbij u gebruikmaakt van de referentie-index van het begin van het contract, en de index van de jongste verjaardag.

U kan drie maand terug keren, dus concreet de lopende maand augustus plus mei, juni, juli 2019. Laat het wel aangetekend weten, met ontvangstbewijs, vandaag nog . Voor de juiste bedragen kan u een beroep doen op de huurcalculator.

Reclame

LennieK
Berichten: 1017
Juridisch actief: Nee

#4 , 1 maand 3 weken geleden (28 aug 2019 11:52)

ze hebben het recht om de afrekeningen van die gemeenschappelijke teller in te kijken. U moet hen niet per se een kopie bezorgen, maar inkijken moet u toelaten.

Anders zou het gemakkelijk zijn, u zegt dat het 10.000 euro is (bij wijze van spreken) en zij moeten u dan maar geloven op uw woord?

Normaal moet u die afrekeningen toch ergens kunnen opsporen? Waar kwamen ze toe? Bij de syndicus? En anders de meterstanden bij Fluvius opvragen?

KAREN2015
Topic Starter
Berichten: 2
Juridisch actief: Nee

#5 , 1 maand 3 weken geleden (30 aug 2019 08:50)

Bedankt voor jullie antwoord.
Er Staat niet specifiek in of het een forfait is.
Mr moeten wij dit toe staan tot 3 jaar terug?

B.Debuck
Berichten: 325
Juridisch actief: Nee

#6 , 1 maand 3 weken geleden (30 aug 2019 09:08)

staat er dan in het contract dat bedrag x wordt aangerekend voor kosten x + y+ z?

Terug naar “Huren”