Beste,
De familiesituatie is de volgende: grootouders bezitten twee huizen waarvan:
- in huis A: in de ene woningeenheid enige kind met partner woont, de andere woningeenheid wordt verhuurd
Deze woning is verouderd, kent mooie locatie en grote tuin.
- in huis B: daar woont 1 van de twee kleinkinderen.
Deze woning is gerenoveerd, kent een iets mindere locatie en ook een grote tuin. Deze is bovendien een pak groter dan huis A.
Het zou de bedoeling zijn om:
Huis A te schenken aan het andere kleinkind met vruchtgebruik voor de langstlevende partner.
Huis B te schenken aan het ene kleinkind die er reeds in woont.
Naar mijn mening is Huis A een pak meer waard dan Huis B. Hoe kan je het best een regeling treffen zonder dat je in situatie komt waarbij het ene kleinkind een lening moet aangaan om het verschil in (tot nu toe fictieve) waarde aan de andere te betalen? Want het ene kleinkind wil graag in dit huis blijven wonen. VRAAG 1
Bovendien zit je met het vruchtgebruik op huis B. Bij schenking is ene kleinkind immers volledig eigenaar en kan ermee doen wat het wil. Terwijl het andere kleinkind met vruchtgebruik zit van de langstlevende partner.
Kan de huuropbrengst ban de tweede woningeenheid ter compensatie naar het ander kind gaan ipv naar de langstlevende partner die vruchtgebruik heeft op de eerste woningeenheid? VRAAG 2
Kan als oplossing het vruchtgebruik van die langstlevende partner financieel gecompenseerd worden t.a.v. het andere kleinkind. Een soort niet uit te betalen huur die bij sterven van de langstlevende partner aan het andere kind wordt uitbetaald ter compensatie van enerzijds het verschil in waarde tussen huis A en huis B en anderzijds het niet ten volle kunnen verhuren van die ene woningeenheid t.g.v. vruchtgebruik? VRAAG 3
Alvast bedankt