Onderwerpen samengevoegd JurecaBE moderator
Beste,
Sinds één week heb ik een woning aangekocht. Het was voor mij heel lastig om een juiste keuze te maken, want ik het huis dat ik het liefst wou moest ik rekening houden met huurders. Samen met mijn partner in het buitenland zijn wij het proces gezinshereniging aangegaan en gelukkig is zijn visium dan ook goedgekeurd en mag hij naar België komen. Aangezien ik nog bij mijn ouders woon en liefst geen woning wou huren had ik deze huis gekocht.
De huurder wonen in het huis van 04/2016 en hun contract liep tem 04/2017. Hierna zou het contract automatisch verlengd geweest zijn naar een contract van 9 jaar. Voor de aankoop van het huis werd mij meerdere malen meegedeeld door de makelaar dat de huurder daar nog 3 maanden zouden mogen verblijven aangezien het contract niet geregistreerd is, dit werd mij ook gezegd door de notaris. Na het tekenen van de akte heb ik ook meteen een aangetekend brief verstuurd naar de huurder om het contract op te zeggen.
De huurders hebben mij een aangetekend brief teruggestuurd dat zij 6 maanden tijd hebben en om te bewijzen dat ik effectief wel de huidige eigenaar ben. Nu wil ik natuurlijk weten met welke termijn ik rekening moet houden 6 maanden of 3 maanden. Indien het om 6 maanden zou gaan dan zou ik zelf iets moeten huren voor een korte duur aangezien ik een verblijfplaats nodig heb voor mij en mijn partner dat naar België moet komen of anders vervalt zijn visium. Ook zou ik willen weten op ik huurprijs mag aanpassen (indexatie) aangezien de huurders een " vriendenprijs" betalen (zoals in hun brief vermeld). De huurders hebben ook nooit een waarborg betaald aan de vorige eigenaar dus zou ik ook willen weten of het nog mogelijk is om een waarborg op te eisen aangezien de betrokkenen mogelijk voor 6 maanden in het huis zouden verblijven.
Het is mijn eigen fout dat ik niet met alles heb rekening gehouden maar dit is dan ook mijn eerste ervaring als een 25 jarigen.
Alvast voor jullie reactie.
Groetjes