Verdeling verkoop huis

[Julisa1210]

Hallo,

kan iemand uitleggen wat de verdeling is van de verkoop van een huis in volgende situatie

Moeder en vader gehuwd met gemeenschap van goederen.
Vader overlijdt in 2006, mijn broer en ikzelf worden dus mede-eigenaar van de woning.

Stel dat het huis verkocht wordt voor 400.000€, wat zal dan de verdeling zijn?

[Thomas Morus]

Dat hangt af van de ouderdom van uw moeder.
U en uw broer bezitten elk 1/4 in blote eigendom.

[Julisa1210]

Mijn moeder is 67 (zwaar dement)

[basejumper]

Beste

De waarde van vruchtgebruik voor een vrouw van 67 is 20,90 %.

De 400.000 is 200.000 volle eigendom van haar.

De 200.000 vruchtgebruik x 20,9 % betekent 41.800 voor haar.

Zij krijgt dus 241.800 euro en beide zonen 159.200/2 hetzij 79.600 elk

[Ann45]

"Zwaar dementie" is er dan een volmacht of een bewindvoerder voor een verkoop?

[Julisa1210]

Mijn broer is bewindvoerder, ikzelf vertrouwenspersoon