Beste forummers,
Kan iemand advies geven over de mogelijkheden een gedeelte van de lening op een huidige woning over te nemen na een relatiebreuk, om er daarna een pandwissel mee te doen?
Situatieschets:
Wij zijn een koppel dertigers. In 2015 eerste woning gekocht met woonbonus. In 2021 nieuwe grotere en duurdere woning gekocht.
Om nog te kunnen gebruikmaken van de woonbonus, is de lening voor deze woning destijds opgesplitst:
- een gedeelte resterende lening van het vorige huis, overgezet en verlengd qua termijn. Relatief goede rentevoet en zoals al vermeld, lening waarop woonbonus kon 'meegenomen' worden. Openstaand bedrag rond de 80.000 euro.
- een gedeelte nieuwe lening, nog lagere rentevoet maar veel groter bedrag (rond de 280.000) euro.
Begin dit jaar de beslissing uit elkaar te gaan.. Ex-partner woont (tijdelijk kosteloos) in het huis van een kennis en kan daar nog even blijven. Geen haast bij de situatie op zich.
Ik moet voor mezelf de mogelijkheden bekijken qua woonst:
Overname van de lening en uitkopen is voor mezelf als alleenstaande niet mogelijk.
Gezien de hogere rentevoeten momenteel (en het feit dat ik graag meteen iets anders zou kopen) had ik wel gehoopt dat er bij de bank ergens een constructie mogelijk zou zijn waarbij:
- ik op het kleinste gedeelte van de lening met woonbonus (80.000 euro) mijn ex-partner als kredietnemer zou kunnen laten schrappen. Dit gedeelte lening kan ik perfect alleen afbetalen gezien dit slechts een maandlast van ongeveer 230 euro bedraagt.
- ik daarna deze lening zou kunnen overdragen naar een nieuwe woonst middels een pandwissel, waardoor ik het voordeel van de lagere rentevoet en woonbonus niet zou verliezen. Dit aangevuld met een extra nieuwe lening voor extra leenbedrag dat nodig is voor aankoop nieuwe woonst.
Volgens de bank is dit niet mogelijk.
Zijn er mensen die hiermee ervaring hebben en kunnen bevestigen of dit het geval is? Van bevriende collega's hoor ik namelijk andere verhalen.
Zijn er alternatieven qua woonst waaraan ik mogelijk nog niet gedacht heb?
Huren draagt niet mijn voorkeur op dit moment daar ik wel voldoende spaargeld heb om nog iets te kopen..