appartementenwet: huidige 3/4 meerderheid versus vroegere 2/3 meerderheid

mmuylle
Topic Starter
Berichten: 3
Juridisch actief: Nee

appartementenwet: huidige 3/4 meerderheid versus vroegere 2/3 meerderheid

#1 , 24 nov 2022 14:38

Bij de aankoop van een woning (verdeeld in 3 appartementen) in 1991 door de drie eigenaren en sindsdien door hen bewoond, werd een reglement van mede-eigendom opgemaakt dat samen met de basisakte werd geregistreerd. Dit reglement legt voor beslissingen over werken in de gemene delen een drie vierde meerderheid op, daar waar de huidige appartementenwet voor hetzelfde type van beslissingen, een twee derde meerderheid oplegt. Vraag is of de huidige appartementenwet de meerderheidsquota's overruled, dewelke in 1991 bij notariële akte werden vastgelegd en zo ja, moet deze akte dan worden aangepast?

Thomas Morus
Berichten: 5320
Juridisch actief: Nee
Locatie: Utopia

#2 , 24 nov 2022 17:09

Die akte moest allang verplicht aangepast zijn geweest.
Ga naar notaris om de akte aan te passen.De wet primeert, dus meerderheid van 2/3.
WIJSHEID IS EEN VERHEFFENDE VORM VAN INTELLIGENTIE

mmuylle
Topic Starter
Berichten: 3
Juridisch actief: Nee

#3 , 24 nov 2022 18:27

Kan u voor de door u genoemde verplichting enige wettekst of jurisprudentie aanbrengen.

Reclame

Thomas Morus
Berichten: 5320
Juridisch actief: Nee
Locatie: Utopia

#4 , 24 nov 2022 19:58

Sedert de aankoop van uw ap. in de vorige eeuw zijn er al verschillende aanpassingen geweest.
Uw vraag is zo ontnuchterend dat ik niet weet met wat te beginnen.

Dit zal u meer focussen:
https://justitie.belgium.be/sites/defau ... m_nl_0.pdf

Alleszins geldt art.577-14 (oud)'BW:
"De bepalingen van deze afdeling zijn van dwingend recht. De niet met de vigerende wetgeving strokende statutaire bepalingen of bepalingen uit het reglement van interne orde worden vanaf hun datum van inwerkingtreding van rechtswege vervangen door de overeenstemmende wetsbepalingen."

Dit betekent dat van rechtswege een deel van jullie statuten buiten werking is gesteld en vervangen door de vigerende wetgeving terzake.
WIJSHEID IS EEN VERHEFFENDE VORM VAN INTELLIGENTIE

mmuylle
Topic Starter
Berichten: 3
Juridisch actief: Nee

#5 , 28 nov 2022 16:32

Dank u voor uw informatie. Ik zou toch nog even willen terug komen op een deel van mijn initiële vraag. Aangezien van rechtswege een deel van de statuten (die vroeger deel uit maakten van het reglement van mede-eigendom in de notariële akte) vervangen wordt door de vingerende wetgeving en nu opgenomen zijn in het reglement van inwendige orde (buiten de notariële akte) moet dan nog de initiële notariële akte gewijzigd worden.


Terug naar “Mede-eigendom & Nabuurschap”