Mijn grootouders hebben twee dochters. Elke dochter heeft een kind, mijn nicht en ik zelf. 3 jaar geleden is mijn grootvader overleden en hebben mijn grootouders hun testament aangepast zodat hun erfenis (huis) wordt verdeeld onder 4. Bij het overlijden van mijn grootvader was dat huis geschat op 250.000 euro.
Mijn grootmoeder zou heel graag willen dat ik later in dat huis kan wonen. In principe wil dit zeggen dat ik de andere 3 erfgenamen kan uitkopen door 3/4 te betalen. Maar mijn grootmoeder heeft schrik dat ze dit bedrag van 250.000 willen opdrijven waardoor ik niet in de mogelijkheid ben om het huis te kopen.
Zijn er bepaalde constructies mogelijk om ons het huis te "garanderen"?
Nu mijn grootmoeder nog zelf in leven in en goed te been is, wil ze zelf ook de mogelijkheden bekijken. Ze vroeg zich af of het mogelijk is om het huis te verkopen aan ons voor het geschatte bedrag van 250.000 euro (of lager). Zij blijft uiteraard nog wel in het huis wonen. Dit wil wel zeggen dat ik een nieuwe hypothecaire lening zou moeten aangaan. Echter is dit niet mogelijk omdat we daarvoor het maandelijkse geld niet hebben. Maar aangezien mijn grootmoeder dan 250.000 euro heeft, schenkt ze bijvoorbeeld ieder kleinkind (mijn nicht en ik) 50.000 euro. Van die 50.000 euro betalen we dan voorlopig onze nieuwe hypothecaire lening af.