Verkoop huis, dementerende echtgenoot
Mijn schoonmoeder zou haar huis willen verkopen nadat ze in het rusthuis is ingetrokken, haar nog levende echtgenoot is echter dementerend en reeds enkele maanden opgenomen in het rusthuis, kan zij haar huis zomaar verkopen of moet daarvoor een bewindvoerder aangesteld worden, en kan zij zelf als bewindvoerder aangesteld worden. Het echtpaar heeft 4 kinderen.
- Jureca
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
-
bosprocureur
- Berichten: 6853
Een beetje notaris zal dat wel opmerken zeker ?
Gaat die dan nog de akte verlijden?
Nu ja, TS spreekt van " haar huis". Als de echtgenoot, dementerend, ingeschreven is in het rusthuis kan men m.i. nog moeilijk spreken van de gezinswoning, en als de woning exclusief eigendom is van die mevrouw, zie ik geen bezwaren meer dat zij alleen zou optreden.
Gaat die dan nog de akte verlijden?
Nu ja, TS spreekt van " haar huis". Als de echtgenoot, dementerend, ingeschreven is in het rusthuis kan men m.i. nog moeilijk spreken van de gezinswoning, en als de woning exclusief eigendom is van die mevrouw, zie ik geen bezwaren meer dat zij alleen zou optreden.
Heb mij verkeerd uitgedrukt, het is wel degelijk hun huis, niet haar huis.Een beetje notaris zal dat wel opmerken zeker ?
Gaat die dan nog de akte verlijden?
Nu ja, TS spreekt van " haar huis". Als de echtgenoot, dementerend, ingeschreven is in het rusthuis kan men m.i. nog moeilijk spreken van de gezinswoning, en als de woning exclusief eigendom is van die mevrouw, zie ik geen bezwaren meer dat zij alleen zou optreden.
Kleine waarschuwing voor de vraagsteller:Als de echtgenoot, dementerend, ingeschreven is in het rusthuis kan men m.i. nog moeilijk spreken van de gezinswoning,
Als 1 vd 2 officieel in een rusthuis gedomicilieerd wordt, of ze elk naar een ander rusthuis gaan, zijn ze voor de belastingen feitelijk gescheiden ...
Dit werd al in 1985 in het parlement aangekaart ... sindsdien is er niets veranderd.
Dat heeft gevolgen voor de belastingen ...
In het voorlopig klassieke rolmodel bij (hoog)bejaarden -man heeft meeste gewerkt, hoogste pensioen, vrouw veel minder of niet- betalen ze daardoor het volgend jaar meer ... geen huwelijkscoëfficient meer
Hoe erg is hetMijn schoonmoeder zou haar huis willen verkopen nadat ze in het rusthuis is ingetrokken, haar nog levende echtgenoot is echter dementerend en reeds enkele maanden opgenomen in het rusthuis
Want er zijn veel gradaties in dementie - van vergeetachtig tot gewoon niet meer weten wat er gebeurt ...
Kan hij nog bewust beslissingen nemen, of niet
Da's de grote vraag.
Laat ons zeggen dat hij nog wel weet wie hij is, maar de kinderen herkennen wordt met de dag moeilijker. Laat ons zeggen dat hij al dichter bij de fase zit van niet meer weten wat er gebeurt...Hoe erg is hetMijn schoonmoeder zou haar huis willen verkopen nadat ze in het rusthuis is ingetrokken, haar nog levende echtgenoot is echter dementerend en reeds enkele maanden opgenomen in het rusthuis
Want er zijn veel gradaties in dementie - van vergeetachtig tot gewoon niet meer weten wat er gebeurt ...
Kan hij nog bewust beslissingen nemen, of niet
Da's de grote vraag.
De vraag is dan ook wat als er besloten wordt dat hij niet meer in staat is om de beslissing te nemen om het huis te verkopen?
neem contact met de huisarts van de dementerende echtgenoot om de onderzoeken/diagnose mbt dementie op te starten. De huisarts weet hoe die procedure in elkaar zit. Daarna ka met de afgeleverde attesten bij het vredegerecht gevraagd worden om de echtgenote beslissingsbevoegdheden toe te staan, gezien de echtgenoot wilsonbekwaam is.
-
bosprocureur
- Berichten: 6853
Dan moeten jullie m.i. een toelating tot (onderhands) verkopen trachten te krijgen van de vrederechter.
De opbrengst moet normaal wel uitsluitend besteed worden ten behoeve van de huidige eigenaars.
Tussen haakjes, de notaris kan, om zichzelf in te dekken, eventueel vragen om een bewijs dat de verkoper nog bekwaam is om een onroerende verkoop af te sluiten.
Als je dan zo'n bewijs vraagt aan de behandelende geneesheer, is de kans groot dat je een weigering krijgt in de zin van : " Het feit dat u de vraag stelt is eigenlijk al het antwoord" , met andere woorden negatief.
Edit, Eylis heeft intussen deels hetzelfde geantwoord, vanuit een ander standpunt
De opbrengst moet normaal wel uitsluitend besteed worden ten behoeve van de huidige eigenaars.
Tussen haakjes, de notaris kan, om zichzelf in te dekken, eventueel vragen om een bewijs dat de verkoper nog bekwaam is om een onroerende verkoop af te sluiten.
Als je dan zo'n bewijs vraagt aan de behandelende geneesheer, is de kans groot dat je een weigering krijgt in de zin van : " Het feit dat u de vraag stelt is eigenlijk al het antwoord" , met andere woorden negatief.
Edit, Eylis heeft intussen deels hetzelfde geantwoord, vanuit een ander standpunt
-
MellowCaballero
- Berichten: 92
- Juridisch actief: Ja
Een aanvraag van een bewind moet altijd grondig overwogen worden, vermits dit ingrijpende verplichtingen met zich meebrengt voor de bewindvoerder (inzake rekenschap en verslaggeving ten aanzien van de vrederechter).
Ervan uitgaande dat het huis zich in onverdeelde eigendom bevindt tussen uw schoonmoeder en -vader, verhindert wilsonbekwaamheid doorgaans een rechtsgeldige wilsuiting waar een notaris ongetwijfeld op zal toekijken bij de ondertekening van de akte.
Veeleer dan te opteren voor een handelingsonbekwaamheidsstatuut als het bewind, om punctuele problemen van wilsongeschiktheid op te lossen, kan het aangewezen zijn om een machtiging vanwege de familierechtbank te vragen ex. art. 1420 BW om het onvermogen tot wilsuiting te overbruggen t.b.v. uw schoonmoeder.
Deze aanvraag geschiedt bij wijze van eenzijdig verzoekschrift, waarvoor u een advocaat nodig hebt. De rechtbank zal zich vergewissen van de mentale gezondheid van uw schoonvader.
Dit alles in de vooronderstelling dat uw schoonouders getrouwd zijn onder het wettelijk stelsel en de voormalige gezinswoning zich in het gemeenschappelijk vermogen bevindt.
Ervan uitgaande dat het huis zich in onverdeelde eigendom bevindt tussen uw schoonmoeder en -vader, verhindert wilsonbekwaamheid doorgaans een rechtsgeldige wilsuiting waar een notaris ongetwijfeld op zal toekijken bij de ondertekening van de akte.
Veeleer dan te opteren voor een handelingsonbekwaamheidsstatuut als het bewind, om punctuele problemen van wilsongeschiktheid op te lossen, kan het aangewezen zijn om een machtiging vanwege de familierechtbank te vragen ex. art. 1420 BW om het onvermogen tot wilsuiting te overbruggen t.b.v. uw schoonmoeder.
Deze aanvraag geschiedt bij wijze van eenzijdig verzoekschrift, waarvoor u een advocaat nodig hebt. De rechtbank zal zich vergewissen van de mentale gezondheid van uw schoonvader.
Dit alles in de vooronderstelling dat uw schoonouders getrouwd zijn onder het wettelijk stelsel en de voormalige gezinswoning zich in het gemeenschappelijk vermogen bevindt.