Verdeling opbrengst verkoop woning

[veloke]

Mevrouw X verkoopt haar woning en verklaart, in een zelf opgemaakte tekst (door mevrouw X ondertekend), dat zij afstand doet van haar deel van de opbrengst van de verkoop en dat haar deel naar haar 2 kinderen gaat, voor elk de helft. Dient de notaris rekening te houden met deze verklaring en de kinderen elk de helft van de opbrengst van de verkoop uit te betalen of dient hij de wettelijke schikking te volgen zijnde: mevrouw X 50% en haar 2 kinderen elk 25%?

[roharro]

Dat "afstand doen" = schenken.
Als je de notaris opdracht geeft een schenking uit te voeren dan stelt hij daarvoor een schenkingsakte op volgens de wensen van de opdrachtgever.

[Poene]

Bij het verlijden van de akte moet de moeder de verkoopakte ondertekenen én de afrekening naar waar geld gestort wordt. Als zij haar handtekening zet op de afrekening en de rekening van haar kinderen invult als begunstigden van de stortingen die aan haar toekomen dan zal dit zo uitgevoerd worden. De notaris is gedekt omdat zij de afrekening getekend heeft.

Handelen louter op basis van dat document van "afstand" zonder dat de notaris de moeder ziet, is gevaarlijk. Immers, wat als haar handtekening vervalst zou zijn en een week na de akte vraagt ze waar haar honderdduizenden euro's naar toe zijn? De notaris zou onachtzaam gehandeld hebben en haar moeten vergoeden. De kinderen kunnen al met de noorderzon vertrokken zijn...

Dat document van "afstand" is bovendien geen schenking. Is er begiftigingsinzicht (animus donandi)? Dit wordt nooit vermoed. Het kan zijn dat zij de moeder afstand deed van dit geld omdat ze nog grote schulden heeft bij haar kinderen en zo wou ze deze aanzuiveren. Als ze de gelden wil schenken, moet ze dit regelen via een pacte adjoint of een notariële schenkingsakte.