Erfgenamen eisen huur

[Andyvds]

Hallo,

Mijn moeder is een goed jaar geleden gescheiden van haar man, waar kort na hij stierf.
Het huis stond op naam van hun beide.
Nu eisen zijn zonen hun deel van het huis op, dus moet er een schatter komen waarvoor mijn moeder al haar deel van het ereloon betaald heeft.
3 van de 4 zonen hebben dit al een ruime tijd niet betaald (+-7maanden), mits ze er het geld niet voor hebben. dus kunnen de berekeningen voor de successierechten niet gemaakt worden, en deze zaak maar blijft aanhouden.

Nu eist 1 zoon vanaf het betalen van de succesierechten alle achterstalling van de huur van het huis.daarom wilt zij het huis zo snel mogelijk verkopen, maar zit vast omdat de 3 zonen de kosten van de schatter niet betalen!

Kan dit zomaar?
Tenslotte is zij bereid het huis te verkopen en de zonen hun deel te geven, maar mits 3 zonen het ereloon niet kunnen betalen zit zij strop.

Kan hier aan ook iets gedaan worden?

[Franciscus]

Dan is zij eigenaar van de helft van het huis. De andere helft heeft ze in vruchtgebruik dus is zij diegene die kan beschikken over de rechten van verhuur of wonen.
Zonen hebben enkel de naakte eigendom over hun delen..

Niet betalen van schatter .. moeder betaald alles en trekt bedrag af van deel van andere eigenaars.

Wat zegt/ doet jullie notaris?

[Thomas Morus]

Waarom zou de vrouw recht op vruchtgebruik van de helft hebben?
Ze is dus inderdaad een halve huur verschuldigd. De eis is gerechtvaardigd.

Het niet betalen van de schattingskosten staat los van de verkoop.
Het is geen belemmerende factor.

[Franciscus]

Sorry inderdaad ... gescheiden....

[Andyvds]

Waarom zou de vrouw recht op vruchtgebruik van de helft hebben?
Ze is dus inderdaad een halve huur verschuldigd. De eis is gerechtvaardigd.

Het niet betalen van de schattingskosten staat los van de verkoop.
Het is geen belemmerende factor.

Ik denk niet dat het aan haar is om de totale schattingskosten te betalen ,die kosten kwamen op 500€,
Waarvan zij reeds 250€ Heeft betaald, de andere helft word verdeeld over de 4 zonen,
Waarvan er maar 1 zoon zijn deel heeft betaald (62,5€).
Zolang het totale bedrag niet betaald is komt de schatter niet , dus kan ook de berekening niet gemaakt worden voor de successierechten, waardoor zij haar deel niet kan verkopen.

[Andyvds]

Dan is zij eigenaar van de helft van het huis. De andere helft heeft ze in vruchtgebruik dus is zij diegene die kan beschikken over de rechten van verhuur of wonen.
Zonen hebben enkel de naakte eigendom over hun delen..

Niet betalen van schatter .. moeder betaald alles en trekt bedrag af van deel van andere eigenaars.

Wat zegt/ doet jullie notaris?

Notaris kan niets doen,zolang er geen schatting van het huis gebeurd is.
En de advocaat van Mn moeder zegt dat ze haar niks kunnen maken,wat ik betwijfel.

Ga jouw tip zeker in overweging nemen
Mvg.