uit onverdeeldheid treden

[rik1953]

Een erfenis is al jaren in onverdeeldheid omdat in het onroerend goed een winkel is gevestigd.
Er loopt een huurcontract dat nog 5 jaar duurt.

Toch willen we uit onverdeeldheid treden. De gebouwen verouderen en we vermoeden dat nog 5 jaar wachten de waarde van het onroerend goed meer zal dalen dan de opbrengst van de huur, zelfs als we de boete meetellen die er betaald moet worden wegens voortijdige opzegging huur.

Er zijn 64 erfgenamen. Kunnen we met 3 beslissen om uit de onverdeeldheid te treden ?
En waar moeten we op letten ?

[wanton]

Art 815 zegt dat men niet verplicht is om in onverdeeldheid te treden. Zelfs één persoon kan die procedure in gang zetten. Bespreek dit eens met een notaris. Ook wat betreft de huur op het gebouw.

[scorpioen]

Er zijn 64 erfgenamen. Als 1 persoon vordert om uit onverdeeldheid te treden moet hij 63 anderen dagvaarden.
Je doet er dus best aan om met zoveel mogelijk samen de vordering in te stellen, dan moeten er minder partijen gedagvaard worden.