Verkopen van gezinswoning wettelijke samenwoonst

[dreambrotherjb]

Wanneer een van de partners deel uitmakend van een wettelijke samenwoonst overlijdt, heb ik begrepen dat de langstlevende partner het vruchtgebruik op de gezinswoning erft. Kan deze langstlevende partner ook de gezinswoning verkopen en heeft zij dan recht op (een deel van) de opbrengst?

Met vriendelijke groet

[Franciscus]

Wie is er eigenaar van de woning?

[dreambrotherjb]

De overleden partner is de eigenaar van de woning.

[eylis]

neen dus: de langstlevende partner heeft het vruchtgebruik van de gezinswoning en kan de huur daarvan ontvangen zolang hij/zij leeft. Maar de woning is niet van hem/haar: dus kan hij niet iets verkopen dat niet van hem/haar is. Wat wél kan is dat de naakte eigenaars (de erfgenamen van de overleden eigenaar) en de vruchtgebruiker akkoord zijn dat de erfgenamen de woning mogen verkopen: en dan betalen de erfgenamen de waarde van het vruchtgebruik aan de vruchtgebruiker uit. Daar bestaan tabellen voor om dat te berekenen. Mààr de vruchtgebruiker moet daarmee akkoord zijn.